Просторная 1BR | Arjan | Передача Q4 2026 — Арджан, Дубай

На продажу

Просторная 1BR | Arjan | Передача Q4 2026

1спальни 2 ванных 975 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Empire Estates, расположенная в Арджане (Al Barsha South 3), представляет собой одну из крупнейших единиц жилого комплекса. Общая площадь составляет 975 ft² (≈ 91 м²), что значительно превышает средние показатели по сообществу. К помещению прилагается просторный приватный балкон площадью 219 ft², один паркинг и интеграция системы умного дома.

Планировка включает жилую зону в 745 ft² с встроенными шкафами и премиум-кухней с качественными фасадами. Квартира полностью оснащена санитарной керамикой и современной сантехникой. Помещение отличается стильным потолочным освещением по всей площади. Вторая ванная комната и функциональное распределение пространства обеспечивают комфорт для проживания.

Арджан расположен в непосредственной близости к ключевым достопримечательностям Дубая. Чудо-сад (Miracle Garden) находится в 10 минутах езды, торговый центр Mall of the Emirates — в 15 минутах, Dubai Hills — в 12 минутах. Прямой доступ к скоростной трассе обеспечивает быстрое соединение с Даунтаун Дубай и Дубай Марина, а также со всеми ключевыми районами эмирата.

Empire Estates — проект, находящийся на стадии строительства с гибкими условиями рассрочки. Комплекс сочетает современный дизайн с практичностью жилых решений, обеспечивая отличный потенциал как для конечных пользователей, так и для инвесторов, заинтересованных в развивающемся сегменте недвижимости Арджана.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.6 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.9 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.7 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.5 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa15.9 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 52 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 26 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 392 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 700
Сумма кредита
AED 975 000
Переплата
AED 734 926
Итого за весь срок
AED 2 034 926

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 873
Доход в год
AED 106 470
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Empire Estates

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71541299080
Реф объектаAS-167117
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерDalida Jaafar
BRN брокера1101607
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос