Рядом с парком | Низкая цена — Арджан, Дубай

На продажу

Рядом с парком | Низкая цена

1спальни 2 ванных 785 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Aryene Greens, расположенном в семейном сообществе Арджан, Дубай. Площадь 785 ft² (≈ 73 m²), без отделки, готовая к заселению. Квартира предназначена как для личного проживания, так и для инвестиций с перспективой долгосрочного роста.

Жилое пространство спланировано с учётом комфорта и функциональности. Просторная гостиная-столовая соединена с современной кухней, оснащённой встроенной бытовой техникой. В квартире две ванные комнаты, встроенные шкафы для хранения вещей и выделенный кабинет — идеальное решение для удалённой работы или учёбы. Большие окна обеспечивают обильное естественное освещение, создавая ощущение простора. Приватный балкон с видом на зелёные зоны комплекса дополняет атмосферу релаксации. Квартира оснащена интегрированной системой умного дома для управления климатом, освещением и безопасностью.

Aryene Greens расположен в активно развивающемся сообществе Арджан, которое характеризуется благоустроенной инфраструктурой и удобством для семей. Район хорошо связан с центральными районами Дубая и предлагает близость к торговым центрам, школам и медицинским учреждениям.

Проект разработан девелопером Mizin и представляет современный подход к проектированию жилых комплексов. Квартира предлагается по гибким условиям рассрочки, что делает приобретение недвижимости более доступным для покупателей. Комплекс обеспечен круглосуточной охраной и видеонаблюдением для безопасности жителей.

Это свойство привлекает инвестиционно ориентированных покупателей благодаря потенциалу доходности от аренды в быстрорастущем районе Арджана, а также конечных пользователей, ищущих доступное современное жильё для семьи.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.9 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.6 км · 16 мин на машине
  • The Beach JBR10.4 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa15.4 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 30 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 15 000
VAT на комиссию (5%)AED 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 808 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 288
Сумма кредита
AED 562 500
Переплата
AED 423 996
Итого за весь срок
AED 1 173 996

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 119
Доход в год
AED 61 425
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Aryene Greens

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117849530
Реф объектаAS-169914
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерWajid Aslam Khan
BRN брокера936966
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос