На продажу

Квартира с 1 спальней в NAS 3, Арджан

1 Br | Высокий этаж | С бассейном

1спальни 2 ванных 81 m²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте NAS 3, расположенном в общине Арджан, Дубай. Площадь 874 ft² (≈ 81 м²), два санузла, готова к заселению. Предлагается без мебели. Объект расположен на высоком этаже с видом на территорию сообщества.

Планировка квартиры отличается функциональностью и современным подходом. Помещение оснащено умной системой управления домом, кондиционированием воздуха и встроенными кухонными приборами. В составе две полнофункциональные ванные комнаты и просторная гардеробная. Балкон служит удобным местом для отдыха и встреч с гостями.

NAS 3 — закрытое сообщество в Арджане с круглосуточной охраной и сервисом консьержа. Жилой комплекс ориентирован на семьи и инвесторов, ищущих современное жилье в развивающейся части Дубая. Территория включает парковку и хорошо оборудованный лобби. Сообщество допускает содержание домашних животных.

Проект разработан застройщиком Rabdan, известным вниманием к качеству и инновациям в строительстве. Квартира представляет собой новое, модернизированное жилое пространство, привлекательное как для конечных пользователей, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в растущем районе Арджана.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.5 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.7 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.7 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.4 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 31 158 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 246 320
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 623 160
VAT на комиссию (5%)₽ 31 158
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 33 328 674

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 136 610
Сумма кредита
₽ 23 368 500
Переплата
₽ 17 614 477
Итого за весь срок
₽ 48 772 477

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 212 653
Доход в год
₽ 2 551 840
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

NAS 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71548458799
Реф объектаAS-184349
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерMUHAMMAD MAAZ ARSHAD MUHAMMAD ARSHAD
BRN брокера89680
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос