Вид на лагуну | Высокий этаж | Рядом с Op — Букадра, Дубай

На продажу

Вид на лагуну | Высокий этаж | Рядом с Op

1спальни 1 ванных 499 ft² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней и видом на лагуны в проекте 330 Riverside Crescent, расположенном в быстроразвивающемся районе Букадра. Площадь составляет 499 ft² (≈ 46 m²). Объект предлагается на этапе off-plan с гибкими условиями рассрочки платежа.

Просторная планировка включает спальню с встроенными шкафами для удобного хранения, современную кухню с полным оснащением и санузел. Панорамные окна от пола до потолка наполняют помещение естественным светом и открывают виды на водные каналы проекта. Квартира находится на высоком этаже, что обеспечивает хорошую освещённость и визуальную связь с окружающей средой.

330 Riverside Crescent развивается как курортный комплекс в непосредственной близости от заповедника Рас-аль-Хор — примерно в 5 минутах на машине. Ипподром Мейдан и международные школы находятся в 10 минутах, Бизнес Бэй и аэропорт Дубая — в 12 минутах. До Дубай Молла и достопримечательностей Даунтауна — около 15 минут на транспорте.

Проект разработан компанией Sobha Hartland и задуман как целостное сообщество с прямым доступом к лагунам, где возможны водные виды спорта. Архитектурная концепция сочетает современный дизайн с природным окружением, что привлекает как семьи, так и профессионалов. Квартира продаётся в неблагоустроенном виде, что даёт покупателю свободу в выборе отделки под личные предпочтения.

Объект представляет интерес для инвесторов благодаря растущему спросу на аренду в районе и потенциалу долгосрочного прироста стоимости. Расположение между деловыми центрами и культурными достопримечательностями делает квартиру привлекательной для профессионалов и молодых пар, ищущих баланс между работой и отдыхом.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.9 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.6 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.9 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.5 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 307 543
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 52 302
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 26 151
VAT на комиссию (5%)AED 1 308
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 400 054

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 733
Сумма кредита
AED 980 657
Переплата
AED 739 190
Итого за весь срок
AED 2 046 733

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 083
Доход в год
AED 84 990
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

330 Riverside Crescent

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71553310513
Реф объектаAS-136230
Last Update8 июня 2026 г.
БрокерAlexey Chernov
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос