Современная 1-комнатная резиденция в Ayaan, Meydan — Букадра, Дубай

На продажу

Современная 1-комнатная резиденция в Ayaan, Meydan

1спальни 1 ванных 801 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Ayaan Heights I в динамичной зоне Букадра предлагает современный подход к городской жизни в составе масштабного многофункционального сообщества Meydan Horizon площадью 88 гектаров. Проект центрирован вокруг лагуны с видом на водную гладь, создавая баланс между активной городской жизнью и спокойствием. Помещение площадью 801 ft² (≈ 74 m²) — в стадии строительства, поступит в готовности как незанятая площадь.

Квартира располагает открытой планировкой, высокого качества отделкой и видом на лагуну. Одна спальня, одна ванная, просторная планировка, позволяющая создать комфортное жилое пространство как для одного человека, так и для пары. Современный дизайн интерьеров подчеркивает баланс функциональности и эстетики, типичный для новых городских форматов жилья.

Meydan Horizon — комплексное развитие, ориентированное на долгосрочное проживание жителей. Сообщество разработано с акцентом на время, комфорт, wellness и социальную интеграцию. Расположение в быстро развивающейся части Дубая обеспечивает удобный доступ к деловым кварталам и развлекательным центрам города.

Проект разработан застройщиком с ориентацией на подлинные потребности резидентов и долгосрочную ценность имущества. Привлекательность объекта для инвесторов заключается в надежном спросе на рынке долгосрочной аренды и стабильной занятости квартала. Гибкие условия рассрочки и строительные графики делают инвестицию доступной. Квартира — выбор для тех, кто ценит качественное современное жилье и перспективное месторасположение в развивающемся направлении Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.8 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • City Walk7 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 824 820
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 72 993
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 36 496
VAT на комиссию (5%)AED 1 825
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 948 884

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 001
Сумма кредита
AED 1 368 615
Переплата
AED 1 031 621
Итого за весь срок
AED 2 856 441

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 884
Доход в год
AED 118 613
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Ayaan Heights I

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71736655973
Реф объектаAS-140327
Last Update7 апреля 2026 г.
БрокерFarouk Jelousi Zada
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос