Высокий этаж | Частичный вид на Бурж Халифа — Букадра, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Частичный вид на Бурж Халифа

1спальни 2 ванных 526 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте 350 Riverside Crescent, расположенная в перспективном сообществе Букадра, Дубай, предлагает современное жилое пространство площадью 526 ft² (≈ 49 m²). Объект находится на высоком этаже, без мебели, и представляет собой отличный вариант как для инвестирования, так и для личного проживания. Из приватного балкона открывается частичный вид на знаковый Burj Khalifa.

Планировка включает просторную гостиную-кухню открытого типа с современной техникой, одну спальню и две ванные комнаты. В квартире предусмотрена гардеробная комната, система умного дома и центральное кондиционирование воздуха. Высокие потолки и чистовая отделка создают ощущение светлого, функционального пространства.

Резидентский комплекс Riverside Crescent — проект девелопера Sobha — расположен в центральной части города с удобным доступом к основным транспортным артериям и коммерческим объектам. Сообщество обеспечивает безопасность благодаря контролируемым входам, наличествует крытая парковка. Инфраструктура включает бассейн, детский бассейн и игровую площадку, фитнес-центр и круглосуточный лифтовой сервис.

Проект реализуется на условиях гибкой рассрочки платежей, что делает его доступным для широкого круга покупателей. Собственники получат готовое к проживанию жилье, интегрированное с передовыми системами управления и комфорта. Это идеальный выбор для тех, кто ищет качественное проживание в одном из авторитетных жилых сообществ Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.4 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.9 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.9 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.5 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.3 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 56 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 28 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 498 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 138
Сумма кредита
AED 1 050 000
Переплата
AED 791 459
Итого за весь срок
AED 2 191 459

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 583
Доход в год
AED 91 000
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

350 Riverside Crescent

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71620773023
Реф объектаAS-164791
Last Update5 мая 2026 г.
БрокерQais Abu Akar
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос