Инвестиционный вариант | Высокий этаж — Букадра, Дубай

На продажу

Инвестиционный вариант | Высокий этаж

1спальни 1 ванных 502 ft² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в проекте 340 Riverside Crescent, расположенном в развивающемся районе Букадра, предлагает современный образ жизни с видом на сообщество. Площадь составляет 502 ft² (≈ 47 м²). Объект находится на этапе off-plan, что открывает возможности для гибких условий рассрочки. Квартира сдается без отделки, позволяя владельцу реализовать собственный дизайнерский замысел.

Планировка включает одну спальню с гардеробной и встроенными шкафами, отдельную ванную комнату и открытую кухню, оборудованную современной техникой. Балкон обращен в сторону сообщества и обеспечивает естественное освещение верхних этажей, где расположена данная единица. Высокое расположение на этаже гарантирует конфиденциальность и оптимальное естественное освещение. Система центрального кондиционирования обеспечивает комфортный микроклимат круглый год.

Bukadra — быстроразвивающийся прибрежный район Дубая, привлекающий внимание как конечных потребителей, так и инвесторов своим водоохранным расположением и ориентированной на сообщество инфраструктурой. Сообщество 340 Riverside Crescent представляет собой охраняемый комплекс с круглосуточной безопасностью, современными удобствами для активного образа жизни и семейного отдыха.

Проект разработан компанией Sobha, известной своим качественным подходом к строительству и инновационным дизайнерским решениям. Off-plan статус открывает потенциал для роста стоимости имущества и предоставляет инвесторам гибкость в условиях оплаты. Объект подойдет как для конечных пользователей, ищущих стильное жилье в современном комплексе, так и для инвесторов, стремящихся воспользоваться динамичным рынком недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.7 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.7 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.3 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.2 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 099 900
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 43 996
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 21 998
VAT на комиссию (5%)AED 1 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 179 744

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 822
Сумма кредита
AED 824 925
Переплата
AED 621 804
Итого за весь срок
AED 1 721 704

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 958
Доход в год
AED 71 494
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

340 Riverside Crescent

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71618426043
Реф объектаAS-164934
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерJean Selwan
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос