Продается по оптовой цене | Панорамный вид — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Продается по оптовой цене | Панорамный вид

1спальни 2 ванных 852 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в Canal Crown 2 от застройщика Damac расположена в Бизнес Бэй с видом на небоскрёбы Дубая. Площадь 852 ft² (≈ 79 m²). Квартира без мебели, готовится к сдаче в рамках проекта off-plan. В составе одна спальня, две ванные комнаты, парковочное место. Просторный балкон с панорамой городских высоток.

Планировка предусматривает открытую гостиную с кухней, спальню с встроенным шкафом и две полноценные ванные. Центральное кондиционирование, светлые потолки стандартной высоты. Отделка выполнена в нейтральной палитре, что позволяет будущему владельцу реализовать собственный дизайн-проект. Балкон ориентирован на восток с видом на небоскрёбы центра Дубая.

Canal Crown 2 находится на берегу Дубайского канала в Бизнес Бэй — одном из самых динамичных деловых и жилых районов Дубая. До Бурдж-Халифа и Даунтауна Дубай — несколько минут на автомобиле. Прямой доступ к набережной канала, удобное расположение рядом со Sheikh Zayed Road и торговым центром Dubai Mall.

Проект разработан компанией Damac, известной премиальными жилыми комплексами. Altitude — результат сотрудничества застройщика с легендарным швейцарским ювелирным домом de Grisogono, что отражается в архитектурной изысканности и внимании к деталям. Гибкие условия рассрочки делают проект доступным для инвесторов и семей, ищущих современное жилье в центре деловой столицы.

Квартира подойдёт как для личного проживания, так и для инвестиций в растущий район. Потенциал доходности от аренды в Бизнес Бэй остаётся стабильно высоким благодаря спросу на качественное корпоративное жилье среди специалистов и молодых семей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • DIFC4.1 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 96 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 48 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 559 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 523
Сумма кредита
AED 1 800 000
Переплата
AED 1 356 786
Итого за весь срок
AED 3 756 786

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 680
Доход в год
AED 140 160
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Canal Crown 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71498405320
Реф объектаAS-165145
Last Update29 апреля 2026 г.
БрокерMarya Al Atasi
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос