Вид на канал | Меблирована | Готово к заселению — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Вид на канал | Меблирована | Готово к заселению

1спальни 2 ванных 796 ft² Меблирован

Описание

Квартира с одной спальней в The Bay Tower, расположенная в деловом центре Бизнес Бэя, предлагает редкое сочетание удобства местоположения и инвестиционного потенциала. Площадь 796 ft² (≈ 74 m²) включает одну спальню и две ванные комнаты. Объект полностью меблирован и готов к немедленному заселению или сдаче в аренду.

Открытая планировка квартиры оптимизирована для современного образа жизни. Просторная гостиная соединена с кухней, откуда открывается панорамный вид на водный канал Дубая. Спальня оборудована современными системами хранения, две ванные комнаты отделаны премиум-материалами. Квартира расположена на высоком этаже, что обеспечивает обилие естественного света и незаслоняемые виды на воду.

The Bay Tower занимает стратегическое положение в Бизнес Бэе — динамичном коммерческом и жилом районе вдоль знаменитого водного канала. Станция метро Business Bay находится в пешеходной доступности. До Burj Khalifa, Dubai Mall и DIFC — несколько минут пути. Прямой доступ к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road обеспечивает удобное транспортное сообщение по всему Дубаю.

Проект разработан на основе концепции смешанного использования, сочетающей жилые, офисные и розничные пространства. The Bay Tower спроектирована как современный жилой комплекс, привлекающий как инвесторов, так и конечных пользователей. Гибкие условия рассрочки упрощают процесс покупки для международных покупателей.

Квартира ориентирована на инвесторов, ищущих стабильный доход от аренды, благодаря постоянному спросу от профессионалов, работающих в деловом районе, а также на тех, кто рассматривает центральное расположение в Дубае как долгосрочное капиталовложение. Фрихолд-собственность дает право на резидентскую визу ОАЭ.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.4 км · 6 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.2 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 350 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 54 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 27 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 350
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 445 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 919
Сумма кредита
AED 1 012 500
Переплата
AED 763 192
Итого за весь срок
AED 2 113 192

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 570
Доход в год
AED 78 840
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Bay

Застройщик: Dheeraj & East Coast · с 2005

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71393399427
Реф объектаAS-159447
Last Update19 мая 2026 г.
БрокерMohamed Ouajdi Ben Aicha
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос