На продажу

Квартира с 2 спальнями в Noura Tower, Бизнес Бэй

Свободна | Вид на канал | Премиальное месторасположение

2спальни 3 ванных 126 m²

Описание

Просторная квартира с двумя спальнями в башне Нура в сообществе Бизнес Бэй — отличный выбор для покупателей, ищущих большую жилую площадь с панорамным видом на канал. Квартира готова к заселению. Площадь составляет 1 358 ft² (≈ 126 m²), три полноценные ванные комнаты обеспечивают комфорт для всей семьи или принимающих гостей.

Планировка квартиры отличается функциональностью и просторством. Две отдельные спальни позволяют создать удобное пространство для сна и отдыха. Выделенная прачечная комната — практичное дополнение, редко встречаемое в жилых комплексах Дубая. Открытые окна с видом на канал наполняют интерьер естественным светом и создают ощущение близости к водной стихии.

Расположение в центре Бизнес Бэя обеспечивает удобный доступ к ключевым районам города. Шейх Заид Роуд находится в пешеходной доступности, что упрощает трансляцию по всему Дубаю. Даунтаун Дубай и районы с развитой инфраструктурой развлечений находятся в нескольких минутах езды. Сообщество Бизнес Бэй известно своей водной средой, ресторанами и современными объектами досуга, что делает его привлекательным для жителей, ценящих городской образ жизни.

Квартира подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций в стабильный дубайский рынок недвижимости. Просторная планировка и центральное расположение создают потенциал для сдачи в аренду жилищного сегмента.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall2.9 км · 5 мин на машине
  • DIFC4.3 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 49 622 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 984 880
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 992 440
VAT на комиссию (5%)₽ 49 622
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 52 918 978

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 217 564
Сумма кредита
₽ 37 216 500
Переплата
₽ 28 052 686
Итого за весь срок
₽ 77 674 686

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 241 494
Доход в год
₽ 2 897 925
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Noura Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7130296468
Реф объектаAS-183065
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерVishal Vijaykumar Khilwani
BRN брокера48802
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос