На продажу

Квартира с 2 спальнями в Aykon City Tower C - The Residences, Бизнес Бэй

Новостройка | Собственник продает

2спальни 2 ванных 75 m² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами площадью 808 ft² (≈ 75 м²) в башне C комплекса Aykon City, расположенного в деловом районе Бизнес Бэй. Объект полностью оплачен предыдущим владельцем, никогда не был заселен и готов к немедленному въезду. Квартира выставляется на продажу мотивированным продавцом и доступна как для прямых покупателей, так и для работы с агентами.

Aykon City представляет собой престижный жилой комплекс, разработанный компанией DAMAC Properties и спроектированный архитектурной фирмой ACASA Architects & Engineering Consultants. Комплекс разделен на две субобщины — Aykon City East и Aykon City West, расположенные вдоль центральной магистрали Дубая, шоссе Sheikh Zayed Road. Aykon City East состоит из четырех башен (A, B, C и D), строительство которых началось летом 2016 года и завершилось в конце 2021 года. Башни соединены платформой Aykon Plaza, открывающей виды на туристическую достопримечательность Aykon Dare.

Местоположение в Бизнес Бэй обеспечивает удобный доступ к ключевым районам Дубая. Комплекс находится в нескольких минутах от торгового центра Dubai Mall и небоскреба Burj Khalifa, которые расположены в соседнем Даунтауне. Районы Палм Джумейра и Dubai Marina также легко доступны на автомобиле. Престижный деловой район со сформировавшейся инфраструктурой привлекает как профессионалов, так и инвесторов.

Весь комплекс Aykon City обеспечивается круглосуточной охраной через частную компанию безопасности. Архитектурное решение DAMAC Properties отражает современный подход к жилому дизайну с акцентом на удобство и качество жизни. Данная квартира, являясь частью завершенного проекта и находясь в отличном техническом состоянии, представляет собой надежный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.8 км · 5 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.2 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.7 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 41 544 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 661 760
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 830 880
VAT на комиссию (5%)₽ 41 544
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 44 348 220

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 182 147
Сумма кредита
₽ 31 158 000
Переплата
₽ 23 485 970
Итого за весь срок
₽ 65 029 970

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 202 181
Доход в год
₽ 2 426 170
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Aykon City Tower C - The Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7129364416
Реф объектаAS-187945
Last Update4 ноября 2026 г.
БрокерAleli Alo
BRN брокера47518
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос