Умная домашняя технология | Bugatti DNA — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Умная домашняя технология | Bugatti DNA

3спальни 4 ванных 5935 ft² Вид на море

Описание

Квартира из коллекции Bugatti Residences в Business Bay — престижный жилой комплекс, расположенный в деловом центре Дубая. Это просторное трёхкомнатное жилое пространство площадью 5 935 ft² (≈ 551 м²) предлагается в формате off-plan проекта. Апартамент не меблирован и готов к персональной отделке. Помимо трёх спален и четырёх ванных комнат, в планировке предусмотрена служебная комната, что обеспечивает полный спектр удобств для семьи любого размера.

Жилое пространство организовано по принципу открытой планировки с современной кухней премиум-класса, оснащённой встроенной бытовой техникой и кладовой. Апартамент включает кабинет, прачечную и гардеробные комнаты. Панорамный балкон ориентирован на канал и набережную, откуда открываются виды на водный фронт Business Bay и городской горизонт. В квартире установлена интеллектуальная система управления зданием, что соответствует современным стандартам комфорта и энергоэффективности.

Bugatti Residences расположена в сердце Business Bay, одного из наиболее динамичных коммерческих и жилых районов Дубая. Район обеспечивает прямой доступ к метро и находится в непосредственной близости от ключевых ориентиров города. Комплекс предлагает частный доступ к пляжу, что является редким преимуществом в данной локации. Инфраструктура включает подземный паркинг с крытыми стоянками и круглосуточную охрану с консьержем.

Проект разработан с учётом современных стандартов комфорта и благополучия, включая инженерные системы водоснабжения, электроснабжения и ливневого водоотведения. Застройщик предусмотрел гибкие условия рассрочки платежа для инвесторов и собственников. Свойство предназначено для семей, ценящих пространство, приватность и расположение в центре деловой активности Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.4 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 37 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 480 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 740 000
VAT на комиссию (5%)AED 37 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 39 269 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 162 224
Сумма кредита
AED 27 750 000
Переплата
AED 20 917 121
Итого за весь срок
AED 57 917 121

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 180 067
Доход в год
AED 2 160 800
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Bugatti Residences

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71508193324
Реф объектаAS-165906
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOsman Sillah
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос