Инвестиционное предложение | Офис с арендой | 10-й этаж — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Инвестиционное предложение | Офис с арендой | 10-й этаж

Студия 1 ванных 314 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Офис площадью 314 ft² (≈ 29 m²) в знаковой коммерческой башне Tamani Art Tower, расположенной в Бизнес Бэе, готов к заселению. Компактное приватное пространство предлагается к продаже и представляет собой полностью оборудованный офис с видом на Бурдж-Халифа и одним выделенным машинным местом.

Помещение представляет собой закрытый офис с единственным сан.узлом. Пространство оптимизировано для использования одним человеком или небольшой командой и характеризуется современной отделкой. Большие стеклянные поверхности обеспечивают естественное освещение и сохраняют визуальную связь с окружающим деловым средой.

Башня Tamani Art расположена в стратегическом месте Бизнес Бэя с удобным доступом к основным магистралям. До Dubai Mall — 5 минут, до ближайшей станции метро Business Bay — также 5 минут. Объект находится в пешеходной доступности от Al Khail Road и Sheikh Zayed Road, что обеспечивает легкую связь со всеми крупными деловыми районами Дубая.

Tamani Art Tower — многофункциональный комплекс, сочетающий офисные пространства с прилегающим отелем. Здание выделяется современной архитектурой и полностью оснащено бизнес-инфраструктурой для комфортной работы. Башня известна тем, что предлагает редкую для Бизнес Бэя возможность аренды компактных индивидуальных офисов от 300 до 530 sq. ft., что позволяет стартапам и фрилансерам получить собственное офисное помещение в премиум-локации.

Офис представляет интерес для предпринимателей, консультантов и малых команд, ищущих доступное решение в центре делового Дубая с видом на главный символ города.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 799 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 31 960
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 15 980
VAT на комиссию (5%)AED 799
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 859 439

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 503
Сумма кредита
AED 599 250
Переплата
AED 451 697
Итого за весь срок
AED 1 250 697

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 888
Доход в год
AED 46 662
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Tamani Art Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118017628
Реф объектаCS-108364
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерWaqar Ahmed
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос