Инвестиционный объект | Средний этаж | Офис с отделкой — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Инвестиционный объект | Средний этаж | Офис с отделкой

Студия 0 ванных 314 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Офис в легендарном многофункциональном комплексе Tamani Art Tower в Бизнес Бэе предлагается к продаже. Помещение площадью 314 ft² (≈ 29 m²) полностью готово к заселению. В офисе предусмотрено одно парковочное место. Из окна открывается вид на Burj Khalifa — символ Дубая и самое высокое сооружение в мире. Помещение идеально подходит для небольшого офиса, консультационного кабинета или профессиональной практики.

Пространство оформлено в современном стиле с полностью застекленными фасадами, обеспечивающими естественное освещение и панорамный вид. Помещение поступило в продажу в отличном техническом состоянии с завершённой отделкой.

Tamani Art Tower расположена в динамичном районе Бизнес Бэй, в непосредственной близости от главных транспортных артерий города. До Dubai Mall — 5 минут, до ближайшей станции метро Business Bay — 5 минут. Легкий доступ к Al Khail Road и Sheikh Zayed Road обеспечивает удобную связь со всеми частями Дубая и соседними эмиратами.

Здание является частью комплекса, включающего люксовый отель Tamani Arts Hotel. Архитектура башни отражает современный подход к дизайну офисных пространств — просторные помещения, высокие потолки, стеклянные фасады, обеспечивающие максимум естественного света. Tamani Art Tower — единственное в Business Bay здание, предлагающее компактные офисы площадью от 300 до 530 ft², доступные по цене и полностью укомплектованные современной инфраструктурой.

Объект привлекает инвесторов и предпринимателей, ищущих качественное офисное пространство в престижной локации с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 798 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 31 920
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 15 960
VAT на комиссию (5%)AED 798
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 858 378

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 499
Сумма кредита
AED 598 500
Переплата
AED 451 131
Итого за весь срок
AED 1 249 131

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 884
Доход в год
AED 46 603
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Tamani Art Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118017518
Реф объектаCS-108365
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерWaqar Ahmed
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос