Эксклюзивный | Высокий этаж | Офис с видом на внутренний двор — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Эксклюзивный | Высокий этаж | Офис с видом на внутренний двор

Студия 0 ванных 439 ft² Вид на море

Описание

Офис в башне Tamani Art Tower, расположенной в престижном деловом районе Бизнес Бэй. Компактное помещение площадью 439 ft² (≈ 41 м²) готово к заселению. Продажа. Вид на внутренний двор комплекса.

Офис оформлен современными материалами и представляет собой функциональное пространство без перегородок, оптимальное для небольшой команды или индивидуального предпринимателя. Помещение получает естественное освещение благодаря панорамным окнам от пола до потолка. К офису прилагается одно парковочное место в здании.

Tamani Art Tower — иконический коммерческий комплекс, расположенный в центре деловой активности Дубая. Здание находится в пяти минутах ходьбы от станции метро Business Bay и в пяти минутах от Dubai Mall. Прямой доступ к шоссе Al Khail Road и Sheikh Zayed Road обеспечивает удобную связь со всеми частями города. Из окон открывается вид на Burj Khalifa и ручей Ras Al Khor.

Башня спроектирована как премиум-офисное направление с современной инфраструктурой: высокоскоростной интернет, система безопасности IT-уровня, резервное электроснабжение и лифты нового поколения. Комплекс включает ресторане, конференц-залы и зоны встреч. Tamani Art Tower отличается тем, что предлагает компактные офисные единицы площадью от 300 до 530 ft², что делает её уникальным решением для стартапов и малого бизнеса в центральной части Бизнес Бэй.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 915 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 36 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 18 300
VAT на комиссию (5%)AED 915
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 982 515

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 012
Сумма кредита
AED 686 250
Переплата
AED 517 275
Итого за весь срок
AED 1 432 275

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 453
Доход в год
AED 53 436
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Tamani Art Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118018254
Реф объектаCS-112621
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерWaqar Ahmed
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос