Несколько офисов в наличии | Полные этажи | Свободны — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Несколько офисов в наличии | Полные этажи | Свободны

Студия 0 ванных 10476 ft² Меблирован 15парковки

Описание

Офис премиум-класса в престижной башне Vision Tower, расположенной в деловом центре Бизнес Бэй — коммерческом сердце Дубая. Площадь помещения составляет 10 476 ft² (≈ 973 м²). Объект готов к заселению и полностью оборудован для немедленного ввода в эксплуатацию. Высокий этаж обеспечивает панорамные виды на сообщество и гарантирует конфиденциальность.

Офис поставляется под ключ с полной меблировкой и включает вспомогательные помещения (pantry). Доступна также опция Shell & Core для арендаторов, желающих создать собственный макет пространства в соответствии с корпоративными стандартами. Планировка разработана с учётом максимальной функциональности и эффективности рабочего процесса, что делает её идеальной как для сложных многофункциональных операций, так и для компактных предпринимательских структур.

Vision Tower — один из самых признанных коммерческих ориентиров в Бизнес Бэй, построенный Dubai Properties. Здание отличается современной архитектурой и передовой инженерной базой, что привлекает глобальные и региональные корпоративные лидеры. Башня обеспечивает беспрепятственный доступ к основным деловым узлам Дубая: Sheikh Zayed Road (E11), Даунтаун Дубай и Dubai Mall находятся в пешей доступности, DIFC и Bay Avenue — в минутах езды.

Местоположение объединяет практичность и престиж. Поблизости расположены ведущие отели (Oberoi, JW Marriott Marquis, Taj Dubai), финансовые центры и высокого уровня рестораны, что создаёт благоприятную среду для международного и локального бизнеса. Инвестиционный потенциал поддерживается стабильным спросом на офисные площади в одном из самых динамичных районов Дубая.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.5 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 62 855 880
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 2 514 235
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 1 257 118
VAT на комиссию (5%)AED 62 856
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 66 701 789

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 275 587
Сумма кредита
AED 47 141 910
Переплата
AED 35 534 163
Итого за весь срок
AED 98 390 043

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 305 899
Доход в год
AED 3 670 783
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Vision Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7126935000
Реф объектаCS-150226
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерChady Assaad
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос