Полностью оборудована | Свободна — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Полностью оборудована | Свободна

Студия 0 ванных 314 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Офис в престижной башне Tamani Art Tower в деловом центре Бизнес Бэй предлагается к продаже. Площадь помещения составляет 314 ft² (≈ 29 m²), оно полностью готово к заселению и находится в идеальном состоянии для немедленного использования. Офис обращен в сторону коммунити и обеспечивает спокойную деловую атмосферу.

Компактное пространство спроектировано как открытое решение и полностью меблировано, что позволяет арендатору начать работу без дополнительных инвестиций в отделку. Стандартная высота потолков и грамотная планировка оптимальны для малого офиса, консультационного кабинета или филиала компании.

Башня Tamani Art Tower занимает стратегическое положение в самом сердце Бизнес Бэя — одного из наиболее динамичных деловых кварталов Дубая. До Бурдж-Халифы и Dubai Mall всего несколько минут на машине, а также обеспечен удобный доступ к дороге шейха Мохаммада бин Заида. Соседство с отелем Hilton делает локацию привлекательной для деловых встреч и размещения клиентов.

Tamani Art Tower — проект застройщика IAH Project, зарекомендовавший себя премиум-офисными и коммерческими пространствами. Здание сочетает функциональность с современным архитектурным решением, предоставляя надежную базу для профессиональной деятельности.

Объект представляет интерес как для независимых предпринимателей, так и для компаний, ищущих компактный офис в центре делового Дубая с готовностью к немедленному занятию.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 34 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 17 000
VAT на комиссию (5%)AED 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 913 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 727
Сумма кредита
AED 637 500
Переплата
AED 480 528
Итого за весь срок
AED 1 330 528

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 137
Доход в год
AED 49 640
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Tamani Art Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118018060
Реф объектаCS-168138
Last Update18 июня 2026 г.
БрокерSoha Badurdeen
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос