На продажу

Офис в Ontario Tower, Бизнес Бэй

Высокая доходность | Верхние этажи | Сдано в аренду | Отремонтировано

Студия 1 ванных 164 m²

Описание

**Офис на продажу в Ontario Tower, Business Bay, Дубай**

Откройте для себя привлекательную возможность с просторным офисным помещением площадью 1 764,97 кв. фт, расположенным в престижной башне Ontario Tower в самом центре Business Bay. По цене AED 3 280 000 этот пустой офис предоставляет чистый лист для развития вашего бизнеса в одном из самых востребованных деловых центров Дубая.

Офис оборудован 1 современной ванной комнатой и выходит на вид на спокойную территорию комплекса. Помещение спроектировано в соответствии с принципами васту, обеспечивая позитивный поток энергии в поддержку вашего профессионального успеха.

Жители и арендаторы получают доступ к отличным удобствам: общему тренажёрному залу и бассейну, подземному паркингу, уютному вестибюлю, сетевым услугам связи, ресторанам и кафе в здании, а также полностью оборудованному конференц-залу для встреч и переговоров.

Офис расположен неподалеку от ключевых ориентиров: Business Bay, Dubai Mall, Sheikh Zayed Road (E 11), Bay Avenue, Oberoi Hotel, Downtown Dubai, JW Marriott Marquis Business Bay, Spinneys, The Executive Towers, Choithram, Dubai International Financial Centre и Taj Dubai — обеспечивая отличную связность и удобство доступа.

Предлагается компанией fam Properties — крупнейшим и самым надёжным агентством недвижимости Дубая с более чем 700 агентами в 24 офисах. Эта возможность поддержана репутацией компании, известной высочайшим уровнем обслуживания: более 9 200 довольных клиентов и рейтинг 4,9 звезды.

Разработано Rose Home Investment, это офисное пространство готово принять ваш бизнес в динамичное и развивающееся сообщество.

Ваш новый офис уже ждёт вас — сделайте его своим!

**Свяжитесь с fam Properties сегодня, чтобы организовать просмотр и сделать следующий шаг к успеху вашего бизнеса в Business Bay.**

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.3 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.7 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 75 702 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 028 096
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 514 048
VAT на комиссию (5%)₽ 75 702
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 80 590 282

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 331 912
Сумма кредита
₽ 56 776 800
Переплата
₽ 42 796 656
Итого за весь срок
₽ 118 499 056

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 368 418
Доход в год
₽ 4 421 020
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Ontario Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7128783800
Реф объектаCS-183936
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерAbdullah Altayeh
BRN брокера80674
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос