Высокий этаж | Вид на бассейн | Свободна при передаче — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Вид на бассейн | Свободна при передаче

Студия 1 ванных 334 ft² Меблирован

Описание

Студия в Merano Tower, Business Bay, полностью меблирована и готова к заселению. Площадь 334 ft² (≈ 31 m²), одна ванная комната. Высокий этаж с открытыми видами на город.

Интерьер оптимизирован для комфортного проживания на небольшой площади. Открытая планировка объединяет гостиную и кухню, что создаёт ощущение простора. Кухня полностью оборудована современной техникой, предусмотрены встроенные шкафы для хранения. Помещение хорошо освещено и содержится в отличном состоянии. Полная меблировка выполнена в современном стиле и позволяет сразу начать пользоваться квартирой.

Merano Tower расположена в самом центре Business Bay — динамичного коммерческого района Дубая. До Даунтаун Дубай — несколько минут, метростанции находятся в пешей доступности. Шейх Зайед Роуд и Аль Хайл Роуд обеспечивают удобное сообщение со всеми районами города. Вокруг развита инфраструктура: кафе, рестораны, магазины розничной торговли.

Студия подходит как для инвесторов, ищущих компактное и ликвидное жилье в центре Дубая, так и для путешественников и специалистов, нуждающихся в удобном временном жилище. Готовая к использованию полностью меблированная квартира требует минимальных затрат на подготовку, что делает её привлекательным вариантом для быстрого возврата инвестиций или немедленного заселения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.9 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.4 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.9 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 795 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 31 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 15 900
VAT на комиссию (5%)AED 795
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 855 195

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 486
Сумма кредита
AED 596 250
Переплата
AED 449 435
Итого за весь срок
AED 1 244 435

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 869
Доход в год
AED 46 428
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Merano Tower

Застройщик: DAMAC · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7131168050
Реф объектаAS-165694
Last Update18 июня 2026 г.
БрокерAriba Farooq Ahmed
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос