Горячее предложение | Люксовая студия | Передача Q4 2026 — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Горячее предложение | Люксовая студия | Передача Q4 2026

Студия 1 ванных 462 ft²

Описание

Студия в башне Binghatti Skyrise Tower C в Бизнес Бэй — современное жилое пространство, спроектированное для тех, кто ценит функциональность и стиль городской жизни. Помещение площадью 462 ft² (≈ 43 m²) предлагается в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки. Студия включает одну ванную комнату, приватный балкон и открытую планировку гостиной и столовой зоны.

Интерьер выполнен в современном стиле с встроенными шкафами для хранения и практичной организацией пространства. Балкон обеспечивает естественное освещение и вентиляцию, а открытая планировка создает ощущение простора. Студия сдается без отделки и готова к индивидуальной доработке.

Binghatti Skyrise — комплексный жилой проект в сердце Бизнес Бэя, исторически ведущего финансового центра Дубая. Локация обеспечивает удобный доступ к Burj Khalifa и Dubai Mall в пределах 10 минут, а также к транспортным артериям Дубая. Вблизи находятся торговые, развлекательные и деловые центры.

Проект разработан Binghatti — признанным застройщиком, специализирующимся на создании современных жилых комплексов. Skyrise объединяет свыше 3 300 резидентов в различных типологиях — от студий до трехкомнатных апартаментов. Башня оснащена высокоскоростными лифтами, круглосуточной охраной и консьерж-сервисом.

Студия привлекает внимание как молодых профессионалов, так и инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в одном из самых динамичных коммерческих районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 035 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 41 400
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 20 700
VAT на комиссию (5%)AED 1 035
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 110 885

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 538
Сумма кредита
AED 776 250
Переплата
AED 585 114
Итого за весь срок
AED 1 620 114

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 037
Доход в год
AED 60 444
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Binghatti Skyrise Tower C

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71672877545
Реф объектаAS-169358
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерNirmala Sumain Dias Abeygunawardane
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос