Высокий этаж | Угловая планировка | 2 балкона | Вид на гольф-поле — Дамак Хиллс, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Угловая планировка | 2 балкона | Вид на гольф-поле

2спальни 3 ванных 1305 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в Golf Greens Tower 1 Tower A — проекте DAMAC Hills Dubai — расположена на высоком этаже с панорамными видами на поле для гольфа. Площадь 1 302 ft² (≈ 121 m²). Помещение состоит из 2 спален, 3 ванных комнат и кабинета. Квартира в статусе off-plan, что позволяет инвесторам воспользоваться гибкими условиями рассрочки.

Планировка предусматривает просторную главную спальню с видом на гольф-клуб, отдельный кабинет для домашнего офиса или гостевой комнаты. Две балконы дополняют открытое жилое пространство, обеспечивая естественное освещение и циркуляцию воздуха. Современная кухня оснащена качественной техникой и фурнитурой. Интерьеры выполнены в светлых тонах, создавая ощущение простора и воздушности.

Golf Greens Tower A входит в состав жилого комплекса DAMAC Hills — развитого сообщества с озеленением и инфраструктурой гольф-клуба Trump International Golf Club Dubai. Расположение на пересечении улиц Hessa Street и Emirates Road обеспечивает удобный доступ к разным частям Дубая. Башни сообщества занимают панорамное положение над fairways и greens поля для гольфа.

Проект DAMAC Hills состоит из двух высотных жилых башен с апартаментами различных планировок и сопутствующей инфраструктурой. Архитектурное решение сочетает современный дизайн с спокойной, зелёной атмосферой гольф-сообщества, создавая баланс между уединением и связью с городской жизнью.

Квартира привлекательна для профессионалов, пар и инвесторов благодаря функциональной планировке, видовым характеристикам и потенциалу доходности от аренды в условиях спокойного, престижного района.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates10.9 км · 19 мин на машине
  • Dubai Marina Mall12.4 км · 21 мин на машине
  • The Beach JBR13.2 км · 23 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.2 км · 23 мин на машине
  • Palm Jumeirah14.5 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 949 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 77 960
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 38 980
VAT на комиссию (5%)AED 1 949
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 080 639

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 545
Сумма кредита
AED 1 461 750
Переплата
AED 1 101 823
Итого за весь срок
AED 3 050 823

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДамак Хиллс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 541
Доход в год
AED 126 490
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Golf Greens Tower 1 Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71551838855
Реф объектаAS-154464
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерFrancis Kollie
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дамак Хиллс

Проекты в районе

Новостройки в Дамак Хиллс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос