2 Br | Высокий этаж | High ROI | Вид на гольф-поле — Дамак Хиллс, Дубай

На продажу

2 Br | Высокий этаж | High ROI | Вид на гольф-поле

2спальни 3 ванных 1542 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в Golf Promenade 3B, Damac Hills, Дубай, предлагает просторное и элегантное жилое пространство площадью 1 542 ft² (≈ 143 m²). Объект расположен на высоком этаже и готов к заселению. Три современные ванные комнаты обеспечивают удобство для всей семьи. Из квартиры открывается великолепный вид на ухоженное поле для гольфа и окружающие зелёные пространства, что создаёт атмосферу спокойствия и уединения.

Планировка включает две хорошо пропорциональные спальни, просторную гостиную с открытой кухней современного дизайна — идеальное решение для семей, ценящих функциональность и лёгкость общения. Квартира оснащена комнатой для персонала или дополнительного хранения. Большой балкон ориентирован на гольф-поле, что позволяет в полной мере наслаждаться панорамными видами. Высокие потолки и качественные отделочные материалы подчёркивают премиальный статус объекта. Жилище сдано без отделки, что даёт собственникам полную свободу в выборе дизайна интерьера.

Golf Promenade 3B входит в состав Damac Hills — элитного гольф-сообщества, разработанного компанией DAMAC. Комплекс характеризуется гармоничным сочетанием умиротворённой атмосферы и удобного расположения. Жилой район обеспечивает быстрый доступ к крупным торговым центрам, ресторанам и развлекательным зонам Дубая. Сообщество имеет статус закрытого охраняемого комплекса с 24-часовой системой безопасности, что гарантирует спокойствие и безопасность резидентов.

Damac Hills — престижный проект, разработанный одним из ведущих девелоперов региона. Комплекс ориентирован на взыскательных покупателей, которые ценят премиальное качество жизни, элегантный дизайн и доступ к эксклюзивным удобствам. Объект подходит как для проживания, так и для инвестирования с потенциалом доходности от аренды в престижном гольф-сообществе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.8 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.8 км · 25 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.5 км · 27 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 92 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 46 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 452 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 084
Сумма кредита
AED 1 725 000
Переплата
AED 1 300 253
Итого за весь срок
AED 3 600 253

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДамак Хиллс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 439
Доход в год
AED 149 270
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Golf Promenade 3B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7116762111
Реф объектаAS-159890
Last Update19 мая 2026 г.
БрокерMUHAMMAD MAAZ ARSHAD MUHAMMAD ARSHAD
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Дамак Хиллс

Проекты в районе

Новостройки в Дамак Хиллс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос