Купить квартиру с 3 спальнями в Binghatti Skyblade, Даунтаун Дубай

На продажу

Инвестиционная сделка | Городская жизнь высокого уровня

3спальни 4 ванных 2197 ft²

Описание

Трёхкомнатная квартира в Binghatti Skyblade — 66-этажной башне в сердце Даунтауна Дубая. Площадь 2 197 ft² (≈ 204 m²), четыре ванные комнаты. Проект находится на этапе разработки. Квартира без отделки, готовится к сдаче в предусмотренный разработчиком срок.

Планировка предусматривает открытые жилые пространства с окнами во всю высоту, пропускающими панорамные виды на Бурдж-Халифу и линию горизонта Дубая. Спальни выполнены как отдельные суиты с ванными комнатами. Балконы со скульптурными элементами оформлены в соответствии с культовым остеклённым фасадом башни. В отдельных единицах предусмотрена интеграция технологии умного дома.

Binghatti Skyblade расположена на Бульваре Бурдж-Халифы с прямым доступом к Dubai Mall и ключевым достопримечательностям города. Здание содержит ровно 619 резиденций, что гарантирует эксклюзивность и уединение жителей. Архитектурный облик башни отличается инновационным подходом к дизайну с характерным кристаллическим стеклянным фасадом и скульптурными балконами.

Проект разработан с фокусом на образ жизни высокого уровня: кровельный бассейн с видом на город на 360 градусов, спа-центр, тренажёрный зал с панорамными окнами, оформленные сады и беговые дорожки. Сообщество поддерживает домашних животных, что способствует сбалансированному образу жизни. На нижних этажах размещены розничные и ресторанные заведения, круглосуточные консьерж-сервис и служба безопасности охраняют территорию.

Квартира подходит для инвесторов, ценящих стратегическое расположение в центральной части Дубая, а также семей и конечных пользователей, выбирающих премиальное жильё с доступом к инфраструктуре класса люкс.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.9 км · 11 мин пешком
  • Dubai Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 13 404 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 536 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 268 100
VAT на комиссию (5%)AED 13 405
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 14 235 454

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 58 773
Сумма кредита
AED 10 053 749
Переплата
AED 7 578 216
Итого за весь срок
AED 20 983 215

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 61 440
Доход в год
AED 737 275
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Binghatti Skyblade

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71802381198
Реф объектаAS-151297
Last Update12 июля 2026 г.
БрокерAboubakar Njoya Mefire
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос