Mercedes-Benz 4br Sky Villa | Даунтаун Люкс — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Mercedes-Benz 4br Sky Villa | Даунтаун Люкс

4спальни 4 ванных 3664 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 4 спальнями в престижном проекте Mercedes-Benz Places в сердце Даунтауна Дубая. Общая площадь составляет 3 664 ft² (≈ 341 м²). Проект находится на стадии строительства; квартира продаётся без отделки.

Планировка квартиры предусматривает четыре просторные спальни и четыре ванные комнаты, что делает её идеальным выбором для больших семей и требовательных покупателей. Открытый балкон предлагает панорамные виды на городской горизонт, включая прямые виды на Burj Khalifa. Внутренний дизайн сочетает современные материалы с элегантной отделкой, характерной для люкс-сегмента. Квартира также располагает собственным частным бассейном — эксклюзивной зоной отдыха в пределах резиденции. Размещение позволяет наслаждаться видами на водный канал и водяной лань окружающего ландшафта.

Mercedes-Benz Places — результат эксклюзивного сотрудничества между застройщиком Binghatti Developers и маркой Mercedes-Benz, расположен в Даунтауне Дубая, одном из наиболее динамичных и престижных районов города. Местоположение обеспечивает исключительный доступ к основным достопримечательностям: Burj Khalifa находится в 15 минутах, Dubai International Financial Centre — в 5 минутах, Dubai International Airport — в 10 минутах. До пляжа Jumeirah — 8 минут, до Dubai Mall и Dubai Opera — 10 и 20 минут соответственно.

Проект разработан с использованием гибкой схемы рассрочки: 70% стоимости подлежит оплате в период строительства, оставшиеся 30% — при сдаче объекта. Сотрудничество Binghatti Developers с Mercedes-Benz отражает стремление к интеграции иконического дизайна, премиум-класса исполнения и мирового уровня роскоши в жилую среду Дубая.

Квартира привлекает как инвесторов, ищущих недвижимость в центральной локации с высоким потенциалом доходности от аренды, так и семьи, желающие обрести современное жилье с эксклюзивными удобствами в престижном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1 км · 13 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 35 799 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 432 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 716 000
VAT на комиссию (5%)AED 35 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 37 996 549

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 156 962
Сумма кредита
AED 26 849 999
Переплата
AED 20 238 727
Итого за весь срок
AED 56 038 726

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 164 083
Доход в год
AED 1 969 000
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mercedes-Benz Places

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71561636361
Реф объектаAS-162237
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерSohrab Behmardi
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос