3-комн. апартамент | Вид на Дубай Крик | Высокий этаж — Дубай Фестиваль Сити (DFC), Дубай

На продажу

3-комн. апартамент | Вид на Дубай Крик | Высокий этаж

3спальни 5 ванных 2383 ft² Вид на море

Описание

Элегантная трёхспальная квартира с комнатой для прислуги в Marsa Plaza 2A предлагает просторную площадь 2 383 ft² (≈ 221 m²) и оснащена пятью ванными комнатами. Резиденция готова к заселению и расположена на высоком этаже с панорамным видом на Dubai Creek, Downtown и Dubai Creek Harbour. Большие окна от пола до потолка пропускают обильный естественный свет, открывая беспрепятственные виды на водную гладь.

Квартира располагает просторной гостиной и столовой, выходящими на большой приватный балкон с видом на Dubai Creek — идеальное место для отдыха и приёма гостей. Планировка обеспечивает высокую приватность: на этаже размещено всего семь квартир, что создаёт эксклюзивную атмосферу. Три спальни оборудованы собственными ванными комнатами, дополнительно имеется просторная комната для прислуги и гостевой санузел. Закрытая кухня полностью оснащена встроенной и отдельной бытовой техникой высокого качества. Квартира предлагается без отделки интерьера.

Marsa Plaza находится в престижном районе Dubai Festival City, рядом с InterContinental Residences. Сообщество расположено в непосредственной близости от Dubai Festival City Mall и IKEA, окружено люксовыми пятизвёздочными отелями и красивой набережной с причалом. Район развивался компанией Al Futtaim и известен продуманной планировкой и динамичным образом жизни. К объекту прилагаются два паркомёста.

Квартира станет привлекательным вариантом как для семей, ценящих премиальный уровень жизни с видом на водную артерию Дубая, так и для инвесторов, заинтересованных в недвижимости в центре города с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB3 км · 5 мин на машине
  • DIFC6.9 км · 12 мин на машине
  • Dubai Mall7.8 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa8.3 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.9 км · 15 мин на машине
  • City Walk9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 184 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 92 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 892 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 20 168
Сумма кредита
AED 3 450 000
Переплата
AED 2 600 507
Итого за весь срок
AED 7 200 507

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Фестиваль Сити (DFC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 24 840
Доход в год
AED 298 080
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Marsa Plaza - South Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7131861700
Реф объектаAS-162884
Last Update15 мая 2026 г.
БрокерMohamed Hassene Jammel
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Дубай Фестиваль Сити (DFC)

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Фестиваль Сити (DFC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос