Вид 360 градусов | Просторная планировка | Редкое предложение — Дубай Фестиваль Сити (DFC), Дубай

На продажу

Вид 360 градусов | Просторная планировка | Редкое предложение

4спальни 6 ванных 4135 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 4 спальнями и комнатой для прислуги в проекте Марса Плаза, расположенном в Дубай Фестивал Сити, предлагает панорамный вид на весь город, включая Бурдж-Халифу и Крик Харбур. Жилая площадь составляет 4 135 ft² (≈ 384 m²). Недвижимость готова к заселению и представляется на продажу.

Планировка включает четыре просторные спальни с ванными комнатами, отдельную комнату для прислуги с санузлом, кабинет, две террасы и балкон. Кухня закрытого типа оснащена встроенной техникой. Светлая гостиная зона служит центром квартиры. Прачечная дополняет функциональность жилого пространства.

Марса Плаза расположена в Дубай Фестивал Сити — развитом жилом и коммерческом районе с отличной транспортной доступностью. Проезд к Аэропорту Дубая занимает около 20 минут; шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайда и Аль Хейл обеспечивают связь с основными деловыми центрами города. Район известен своей современной инфраструктурой и удобством для семей и специалистов.

Проект разработан компанией Al Futtaim Group, признанным разработчиком, известным высоким качеством строительства и стратегическим местоположением своих проектов. Архитектура и планировка отражают современные стандарты комфортного городского проживания.

Квартира подходит для семей, требующих просторное жилье с множественными спальнями и функциональными зонами, а также привлекательна для инвесторов, заинтересованных в долгосрочном капиталовложении в одном из динамичных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB3 км · 5 мин на машине
  • DIFC6.9 км · 12 мин на машине
  • Dubai Mall7.8 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa8.3 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.9 км · 15 мин на машине
  • City Walk9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 8 499 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 339 960
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 169 980
VAT на комиссию (5%)AED 8 499
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 9 029 139

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 37 263
Сумма кредита
AED 6 374 250
Переплата
AED 4 804 719
Итого за весь срок
AED 13 303 719

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Фестиваль Сити (DFC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 45 895
Доход в год
AED 550 735
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Marsa Plaza - South Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7131860400
Реф объектаAS-152909
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерDana Karash
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Дубай Фестиваль Сити (DFC)

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Фестиваль Сити (DFC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос