На продажу

Квартира с 1 спальней в Beach Isle T2, Дубай Харбор

Доступ к пляжу | Полностью оснащена | Высокий спрос на сдачу

1спальни 1 ванных 71 m² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в комплексе Beach Isle T2, расположенном в Dubai Harbour, предлагает современный образ жизни на берегу с видами на главную магистраль Дубая. Площадь помещения составляет 765 ft² (≈ 71 м²). Квартира полностью меблирована и готова к заселению.

Интерьер отличается продуманной планировкой и включает просторную спальню со встроенными шкафами, современную открытую кухню с качественной техникой и приватный балкон с видом на набережную. Помещение оснащено системой кондиционирования воздуха. Квартира расположена в закрытом охраняемом комплексе, обеспечивающем приватность и безопасность для жильцов.

Beach Isle T2 — жилой комплекс, возведённый компанией Emaar в одном из самых престижных прибрежных районов Дубая. Резиденция находится в стратегически удобном месте с быстрым доступом к Dubai Marina (около 10 минут), The Palm Jumeirah, Burj Al Arab и пляжам Jumeirah. Благодаря расположению в Dubai Harbour жители получают прямую связь с основными торговыми и деловыми центрами Эмирата.

Комплекс сочетает элементы роскошного образа жизни с современной архитектурой. Объект подойдёт как инвесторам, заинтересованным в потенциале доходности от аренды в популярном прибрежном направлении, так и конечным пользователям, ценящим водный фасад и близость к городским удобствам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.4 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.6 км · 4 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.7 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.1 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 51 930 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 077 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 038 600
VAT на комиссию (5%)₽ 51 930
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 55 367 766

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 227 683
Сумма кредита
₽ 38 947 500
Переплата
₽ 29 357 462
Итого за весь срок
₽ 81 287 462

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 180 890
Доход в год
₽ 2 170 674
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Beach Isle T2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71301398808
Реф объектаAS-139413
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерAnastasiia Mbarek
BRN брокера80717
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос