Уникальная | Полный вид на море | Выгодная цена — Дубай Харбор, Дубай

На продажу

Уникальная | Полный вид на море | Выгодная цена

1спальни 1 ванных 862 ft² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в Beach Mansion Tower 2 — финальной жилой башне престижного комплекса Emaar Beachfront в Дубае. Проект готов к заселению. Площадь 862 ft² (≈ 80 m²), панорамный вид на марину, современный интерьер с полом до потолка остекления.

Открытая планировка объединяет гостиную и столовую, современная кухня с премиальной отделкой. Просторный балкон ориентирован на марину и обеспечивает естественное освещение всех помещений. Спальня оснащена встроенными шкафами, в распоряжении также ванная комната. Включено одно подземное парковочное место.

Beach Mansion Tower 2 расположена в Dubai Harbour — развивающемся портовом сообществе Дубая, которое сочетает жилую, коммерческую и рекреационную инфраструктуру. Комплекс Emaar Beachfront предоставляет прямой доступ к частному пляжу и марине. Район находится в 15 минутах от Даунтаун Дубая и торгового центра Dubai Mall.

Проект разработан компанией Emaar Properties, ведущим девелопером Дубая. Beach Mansion Tower 2 — завершающая достройка в сообществе и одна из последних возможностей приобрести недвижимость в этом локальном и признанном портфолио Emaar. Сообщество предлагает гибкие условия рассрочки для квалифицированных покупателей.

Квартира привлекательна как для конечных пользователей, ценящих прибрежный образ жизни и премиальное окружение, так и для инвесторов, ориентирующихся на потенциал доходности от аренды в районе с растущим спросом.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.4 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.7 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.9 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.1 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 136 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 68 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 619 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 907
Сумма кредита
AED 2 550 000
Переплата
AED 1 922 114
Итого за весь срок
AED 5 322 114

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 843
Доход в год
AED 142 120
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Beach Mansion Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71377137086
Реф объектаAS-158667
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерAhmed Ashraf Ahmed Eid Shahein
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос