На продажу

Квартира с 1 спальней в The Bristol, Дубай Харбор

Вид на Палм Джумейра и Бурж аль-Араб | Верхние этажи | Брендовый

1спальни 1 ванных 77 m² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира 1 спальня в The Bristol, комплексе премиум-класса Emaar Beachfront в Дубай Харбур, предлагает панорамные виды на море, Палм Джумейру и Burj Al Arab. Квартира общей площадью 825 ft² (≈ 77 m²) находится на верхнем этаже и готова к вводу в эксплуатацию. Это инвестиционный объект с потенциалом доходности от аренды благодаря премиум-сегменту проекта и окончательной отделке.

Просторная 1-спальная студия-апартамент оформлена по стандартам пятизвёздочного сервиса с фокусом на люкс и комфорт. Жилая зона соединена с современной кухней с брендовой техникой, спальня отделена. Одна полностью оборудованная ванная комната. Большие панорамные окна от пола до потолка наполняют интерьер естественным светом, а просторный балкон ориентирован на открытые виды моря, Палм Джумейры и Burj Al Arab — визуальная изюминка резиденции.

The Bristol вдохновлён архитектурой одноимённой люксовой сети отелей и создан как культовое брендированное жилое пространство. Комплекс расположен на собственном искусственном острове в акватории Дубай Харбур с 1,5 км приватного пляжа. От проекта — 5–10 минут до Палм Джумейры, Dubai Marina и JBR, 15 минут до Downtown Dubai и 20 минут до международного аэропорта. Развитая инфраструктура района обеспечивает быстрый доступ ко всем ключевым центрам города.

Проект разработан компанией Emaar Properties, глобальным лидером в девелопменте премиум-недвижимости. The Bristol сочетает утончённую архитектуру с современным люксом, предлагая пятизвёздочный уровень обслуживания и персонализированный подход к резидентам. Гибкие условия рассрочки облегчают вход в этот эксклюзивный сегмент. Квартира поставляется меблированной и полностью готовой к заселению или сдаче в аренду, с одним паркингом в комплексе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.1 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR3 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.6 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates5.9 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.4 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 113 092 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 523 680
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 261 840
VAT на комиссию (5%)₽ 113 092
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 120 284 882

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 495 843
Сумма кредита
₽ 84 819 000
Переплата
₽ 63 934 028
Итого за весь срок
₽ 177 026 028

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 393 937
Доход в год
₽ 4 727 246
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

The Bristol

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71690181058
Реф объектаAS-178310
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерBjordi Asllanaj
BRN брокера63739
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос