На продажу

Апартамент у моря с видом на Марину | Срочная продажа

1спальни 1 ванных 761 ft² 1парковка Вид на море

Описание

fäm Properties предлагает вам односпальную квартиру на продажу в Bayview Tower 2, Emaar Beachfront, Дубай.

Характеристики недвижимости:

* 1 спальня * 1 ванная комната * Площадь: 761 кв. футов * Вид на skyline Marina * Меблирована * 1 парковочное место * Современная кухня открытой планировки * Просторная гостиная и столовая * Современный интерьер с премиальной отделкой * Панорамные окна от пола до потолка с видом на море

Сдача: Q3 2028

90% | Во время строительства 10% | При сдаче

Удобства комплекса:

* Приватный пляж * Infinity бассейн * Полностью оборудованный спортивный зал * Спа и wellness центр * Residents lounge * Детская игровая площадка * Благоустроенная подиумная терраса * Консьерж и круглосуточная охрана * Прямой доступ к магазинам и ресторанам * Рядом с Dubai Marina и Palm Jumeirah

Близлежащие локации:

5 минут до Dubai Marina 10 минут до Sheikh Zayed Road 15 минут до Downtown Dubai и Burj Khalifa 20 минут до Dubai International Airport

Dubai Harbour — это премиальный морской курорт, разработанный как люксовый морской портал Дубая. Его уникальное расположение в пересечении Palm Jumeirah и Bluewaters обеспечивает близость к международным аэропортам и популярным туристическим направлениям.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.8 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.1 км · 4 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.6 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 243 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 129 720
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 64 860
VAT на комиссию (5%)AED 3 243
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 453 573

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 219
Сумма кредита
AED 2 432 250
Переплата
AED 1 833 357
Итого за весь срок
AED 5 076 357

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 296
Доход в год
AED 135 557
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Bayview Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71501779871
Реф объектаAS-178457
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерViktoria Miller
BRN брокера87422
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос