На продажу

Полный вид на море | Полностью меблирована | Высокий этаж

1спальни 2 ванных 742 ft² Вид на море

Описание

Роскошная однокомнатная квартира в престижной башне Marina Vista Tower 2 в составе Dubai Harbour предлагает идеальный баланс комфорта и современного образа жизни. Квартира площадью 742 ft² (≈ 69 m²) с двумя ванными комнатами готова к заселению. Проект разработан компанией Emaar и расположен в одном из самых востребованных прибережных районов Дубая, обеспечивая прямой доступ к пляжу.

Планировка квартиры предусматривает открытую кухню, спальню с встроенными шкафами и просторный балкон с видом на море. Высокий этаж гарантирует приватность и панорамные виды на водную гладь и береговую линию. Квартира оснащена кондиционированием воздуха и покрытым паркингом, что обеспечивает удобство повседневного проживания.

Башня Marina Vista Tower 2 находится в эксклюзивном портовом сообществе Dubai Harbour, которое сочетает роскошь береговой жизни с премиальной инфраструктурой. До пляжа — пешком несколько минут. Транспортная доступность исключительна: 3 минуты до шоссе Sheikh Zayed Road (E11), 5 минут до Dubai Marina и Палм Джумейра, 17 минут до Burj Khalifa и Dubai Mall, 25 минут до обоих аэропортов города.

Инвестиционный потенциал квартиры привлекателен как для конечных покупателей, ценящих предельный комфорт у воды, так и для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды в премиальном месте Дубая. Проект Emaar известен высокими стандартами качества и стабильной динамикой стоимости имущества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.5 км · 4 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.6 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.1 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 128 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 64 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 406 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 030
Сумма кредита
AED 2 400 000
Переплата
AED 1 809 048
Итого за весь срок
AED 5 009 048

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 147
Доход в год
AED 133 760
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Marina Vista Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71234066502
Реф объектаAS-181063
Last Update15 сентября 2026 г.
БрокерStephen Ken Wah Ip
BRN брокера53595
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос