На продажу

Квартира с 1 спальней в Bayview Tower 2, Дубай Харбор

Цена ниже рыночной | 1-комнатная квартира | EMAAR Beachfront

1спальни 1 ванных 71 m² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в Bayview Tower 2, Emaar Beachfront, расположенная в премиальном комплексе Dubai Harbour. Общая площадь 761 ft² (≈ 71 м²), готов к заселению в Q3 2028. Квартира предлагается в меблированном исполнении. На продажу.

Планировка предусматривает открытую гостиную (3,85 × 4,20 м), отдельную спальню (3,85 × 3,50 м), кухню-столовую (3,25 × 2,65 м) и ванную комнату с душевой кабиной. Отдельное прачечное помещение. Широкий балкон (5,25 × 1,50 м) с видом на Marina skyline открывается как из гостиной, так и из спальни. Высокие потолки подчеркивают просторность интерьера. К квартире прилагается одно парковочное место.

Bayview Tower 2 расположен в Dubai Harbour — морском направлении между Palm Jumeirah и Bluewaters. Район находится в 5 минутах от Dubai Marina, в 10 минутах от Sheikh Zayed Road, в 15 минутах от Downtown Dubai и Burj Khalifa, в 20 минутах от Dubai International Airport. Прямой доступ к розничным и ресторанным заведениям, частный пляж и благоустроенная территория позволяют вести активный образ жизни.

Проект разработан Emaar как брендированная резиденция Address Resorts. Строительство ведется с гибкой схемой оплаты: 90 % во время строительства, 10 % при передаче квартиры. Комплекс ориентирован на инвесторов и конечных пользователей, ценящих современный комфорт, премиальные отделки и доступ к морской инфраструктуре Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.8 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.1 км · 4 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.6 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 72 702 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 908 080
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 454 040
VAT на комиссию (5%)₽ 72 702
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 77 431 092

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 318 756
Сумма кредита
₽ 54 526 500
Переплата
₽ 41 100 447
Итого за весь срок
₽ 113 802 447

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 253 245
Доход в год
₽ 3 038 944
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Bayview Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71501779871
Реф объектаAS-183633
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAlber Thabet Amin Shehata
BRN брокера70035
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос