Сдается в аренду | Высокий ROI | Договорная цена — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Сдается в аренду | Высокий ROI | Договорная цена

1спальни 1 ванных 496 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в Golfville, Dubai Hills Estate, предлагает изысканный городской образ жизни в окружении зелени и премиальных объектов инфраструктуры. Площадь помещения составляет 496 ft² (≈ 46 м²). Недвижимость готова к заселению и выставлена на продажу.

Резиденция спроектирована с использованием современного открытого планировочного решения и отделки высокого качества. Полностью остекленные фасады обеспечивают обилие естественного света и открывают спокойный вид на окружающие зеленые ландшафты и поле для гольфа. Компактная спальня оснащена встроенными шкафами, кухня выполнена в минималистичном стиле, а гостиная трансформируется в приватный балкон — идеальное решение для отдыха и развлечений.

Golfville Block A расположен в Dubai Hills Estate — одном из наиболее желаемых районов Дубая. Проект находится в пешеходной доступности от парка Dubai Hills Park и предоставляет прямой доступ к Dubai Hills Golf Club. Сообщение с центром города обеспечивается через Al Khail Road, расстояние до Dubai International Airport составляет примерно 20 минут. Неподалеку сосредоточены розничные магазины, кафе и рестораны.

Квартира привлекательна как для конечных пользователей, так и для инвесторов благодаря устойчивому спросу на аренду в этом престижном сообществе. Наличие выделенного паркинга дополняет удобство владения. Golfville предлагает сбалансированный образ жизни с парками, пешеходными маршрутами и полным спектром досуга.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.5 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.3 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa11.4 км · 19 мин на машине
  • Dubai Mall11.5 км · 20 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.5 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 350 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 54 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 27 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 350
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 444 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 919
Сумма кредита
AED 1 012 500
Переплата
AED 763 192
Итого за весь срок
AED 2 113 192

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 975
Доход в год
AED 83 700
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golfville Block A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71249604857
Реф объектаAS-157797
Last Update18 июня 2026 г.
БрокерRaifa Abboud
BRN брокера1209541
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос