На продажу

Квартира с 1 спальней в Address Residences Tower A - Dubai Hills Estate, Дубай Хиллз

Уникальная планировка | Специальный макет | Выгодная цена

1спальни 1 ванных 70 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в Address Residences Tower A, расположенная в престижном сообществе Dubai Hills Estate, предлагает 753 ft² (≈ 70 m²) современного, тщательно спроектированного пространства. Объект находится на стадии off-plan, что открывает возможность приобрести недвижимость с гибкими условиями рассрочки. Квартира поставляется в чистовом отделочном состоянии без мебели, готовая к персональной трансформации под предпочтения владельца.

Внутреннее пространство сочетает функциональность с современным комфортом. Открытая кухня полностью оснащена премиум-техникой, спальня располагает встроенными шкафами, одна ванная комната дополняет функциональную схему. Приватный балкон ориентирован на виды сообщества и горизонт, а потолки и материалы отделки выполнены в актуальном стиле. Дополнительно предусмотрены помещение для хранения, прачечная, центральное кондиционирование и подземное паркинговое место.

Address Residences Tower A возвышается в сердце Dubai Hills Estate — закрытого гатед-сообщества, которое отличается безопасностью, благоустройством и премиальным окружением. Объект находится в удобной близости к станциям метро, что обеспечивает быстрый доступ к деловым районам и торговым центрам Дубая. Местоположение сочетает спокойствие жилого анклава с доступностью к основным транспортным артериям города.

Проект развивает Emaar Group, являющаяся флагманом жилищного строительства в Дубае. Address Residences является воплощением современной архитектуры и внимания к деталям, спроектирован для резидентов, ценящих качество, приватность и инвестиционный потенциал. Девелопер предлагает гибкие схемы оплаты для покупателей, облегчая процесс приобретения недвижимости.

Объект привлекает как конец-юзеров, ищущих современное жилье в охраняемом сообществе, так и инвесторов, рассматривающих потенциал доходности от аренды в одном из наиболее спрашиваемых районов Дубая. Vastu-совместимый дизайн дополняет привлекательность для определённого сегмента покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)2200.6 км · 3772 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2220.5 км · 3807 мин на машине
  • The Beach JBR2220.8 км · 3807 мин на машине
  • Palm Jumeirah2224.6 км · 3814 мин на машине
  • Mall of the Emirates2225.2 км · 3815 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah2227.1 км · 3818 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 56 546 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 261 840
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 130 920
VAT на комиссию (5%)₽ 56 546
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 60 289 576

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 247 922
Сумма кредита
₽ 42 409 500
Переплата
₽ 31 967 014
Итого за весь срок
₽ 88 513 014

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 292 154
Доход в год
₽ 3 505 852
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Address Residences Tower A - Dubai Hills Estate

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71646823536
Реф объектаAS-184764
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерAhmed Ashraf Ahmed Eid Shahein
BRN брокера71322
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос