Полный вид на гольф-поле | Высокий этаж | Угловая планировка — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Полный вид на гольф-поле | Высокий этаж | Угловая планировка

3спальни 4 ванных 1596 ft²

Описание

Квартира 3 спальни + служебная в Club Drive, Dubai Hills Estate — эксклюзивный проект Emaar в одном из самых престижных сообществ Дубая. Площадь 1 596 ft² (≈ 148 m²), 4 ванные комнаты. Объект предлагается без отделки и готов к персональному дизайну. Недвижимость находится на этапе строительства, что позволяет инвесторам воспользоваться гибкими условиями рассрочки.

Квартира спланирована по принципу открытой планировки с панорамными окнами от пола до потолка, обеспечивающими обильное естественное освещение и беспрепятственный вид на поле для гольфа. Расположение на высоком этаже гарантирует тишину и приватность. Современная кухня интегрирована в жилую зону, предусмотрены встроенные шкафы, отдельная служебная комната и кладовая — функциональное решение для семьи любого размера.

Club Drive находится в сердце Dubai Hills Estate, обеспечивая быстрый доступ к Dubai Hills Mall и чемпионскому полю для гольфа. Сообщество легко связано с Даунтаун Дубай и Дубай Марина, сочетая спокойную атмосферу с городской доступностью. Развитая инфраструктура и ухоженные ландшафты делают локацию привлекательной для семей, ценящих качество жизни.

Проект разработан компанией Emaar, что подтверждает его надежность и высокие стандарты строительства. Off-plan статус предоставляет инвесторам возможность войти на рынок с оптимальными финансовыми условиями. Квартира подходит как для собственного проживания, так и для долгосрочного инвестирования с потенциалом доходности от аренды в развивающемся сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.9 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.3 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa8.4 км · 14 мин на машине
  • Dubai Mall8.6 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.7 км · 15 мин на машине
  • City Walk9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 188 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 94 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 999 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 20 607
Сумма кредита
AED 3 525 000
Переплата
AED 2 657 040
Итого за весь срок
AED 7 357 040

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 24 283
Доход в год
AED 291 400
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Club Drive B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71536984262
Реф объектаAS-166969
Last Update15 мая 2026 г.
БрокерLenny Marlina Binti Ahmad Nasaruddin
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос