На продажу

Вилла с 3 спальнями в Club Villas, Дубай Хиллз

Угловая планировка | Большой участок | Улучшенная отделка

3спальни 4 ванных 383 m²

Описание

Вилла в престижном комплексе Club Villas, расположенном в Dubai Hills Estate (застройщик Emaar), предлагает исключительный уровень жизни в одном из самых желаемых адресов Дубая. Недвижимость готова к заселению, имеет площадь 4 127 ft² (≈ 383 м²) с полезной площадью 2 928 ft² и включает 3 спальни, 4 ванные комнаты. Вилла не меблирована, что позволяет новому владельцу воплотить собственное видение интерьера. Проект располагает видом на территорию комплекса и гарантирует высокий уровень конфиденциальности.

Планировка дома отличается просторными жилыми помещениями с открытой кухней и оборудованной бытовой техникой. Каждая спальня оснащена встроенными гардеробами и гардеробной комнатой. Помимо основных апартаментов, вилла включает отдельную комнату для прислуги, кабинет, кладовую и обслуживающую ванную комнату. Балкон значительного размера с видом на комплекс обеспечивает дополнительное пространство для отдыха. Внутренние отделки выполнены на высоком уровне с использованием качественных материалов.

Club Villas в Dubai Hills Estate представляет собой современное сообщество, обеспечивающее удобный доступ к магистрали Al Khail Road, что обеспечивает легкую связь со всеми районами Дубая. В непосредственной близости находятся ипподром Meydan и торговый центр Dubai Hills Estate Mall, предлагающие жителям превосходные возможности для развлечений, шоппинга и проведения досуга.

Разработанная застройщиком Emaar, вилла отражает философию современного дизайна и внимание к деталям. Проект Club Villas предназначен для семей и взыскательных покупателей, ищущих премиум-недвижимость с усиленной приватностью и современной инфраструктурой. Вилла представляет интерес как для конечных пользователей, так и для инвесторов, заинтересованных в перспективе доходности от аренды на рынке Dubai Hills Estate.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.7 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.3 км · 4 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.9 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.3 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 230 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 9 232 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 4 616 000
VAT на комиссию (5%)₽ 230 800
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 245 148 836

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 011 925
Сумма кредита
₽ 173 100 000
Переплата
₽ 130 477 609
Итого за весь срок
₽ 361 277 609

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 192 467
Доход в год
₽ 14 309 600
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Club Villas

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69149088434
Реф объектаVS-184896
Last Update11 октября 2026 г.
БрокерIlya Balin
BRN брокера48187
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос