На продажу

Вилла с 3 спальнями в Golf Grove, Дубай Хиллз

Horizon Villa | Расширенная планировка | Большой участок

3спальни 4 ванных 361 m²

Описание

Вилла с тремя спальнями и четырьмя ванными комнатами в Golf Grove, престижном районе Dubai Hills Estate, готова к заселению. Общая площадь составляет 3 890 ft² (≈ 362 м²). Это не типовой проект: вилла отличается продуманными расширениями, исключительными улучшениями и просторной придомовой территорией, которые трансформировали первоначальный дизайн в дом премиум-класса.

Планировка основана на открытой концепции с расширенной столовой, которая создаёт более просторное и гостеприимное пространство для семейной жизни и приёмов гостей. Плавная связь внутренних помещений с садом усиливает ощущение открытости, а застеклённый балкон добавляет дополнительное функциональное пространство без потери комфорта и приватности. На крыше расположена частная терраса, служащая уединённым местом для отдыха и развлечений. Участок ориентирован на северо-восток, что обеспечивает мягкое утреннее солнце и комфортное дневное освещение. Обширная придомовая территория даёт полную свободу для организации жилого пространства.

Golf Grove — это эксклюзивная закрытая община, известная современной архитектурой, ландшафтным озеленением и спокойной жилой атмосферой. Сообщество расположено рядом с полем Dubai Hills Golf Club, откуда жители имеют доступ к чемпионским полям для гольфа, ухоженным паркам и тропам для пеших и велосипедных прогулок. Dubai Hills Mall, ведущие школы, рестораны и объекты повседневного назначения находятся в шаговой доступности, что позволяет сочетать спокойствие загородной жизни с удобством городской инфраструктуры.

The Horizon Villa — это результат интеграции значительных улучшений, просторных пропорций и исключительного месторасположения. Вилла предназначена для тех, кто ценит пространство, комфорт и качество жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.1 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.7 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa9.5 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.5 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.9 км · 17 мин на машине
  • City Walk10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 199 618 920
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 7 984 757
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 992 378
VAT на комиссию (5%)₽ 199 619
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 212 065 710

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 875 214
Сумма кредита
₽ 149 714 190
Переплата
₽ 112 850 084
Итого за весь срок
₽ 312 469 004

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 031 364
Доход в год
₽ 12 376 373
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Grove

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69235037659
Реф объектаVS-185048
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерHAIMAN SHERZAD BALATA
BRN брокера45448
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос