На продажу

Вилла с 3 спальнями в Club Villas, Дубай Хиллз

Обновлена | Вид на парк | Свободна

3спальни 4 ванных 269 m² Меблирован

Описание

Вилла с тремя спальнями в проекте Club Villas, расположенная в престижном сообществе Dubai Hills Estate, предлагает идеальное сочетание приватности и комфорта. Недвижимость находится в первом ряду застройки с видом на ухоженные парки, что обеспечивает естественное освещение и открытость к зеленым пространствам. Площадь застройки составляет 2 893 ft² (≈ 269 m²), участок занимает 2 892 ft² (≈ 269 m²). Вилла полностью готова к заселению и представляет интерес как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей.

Объект прошел модернизацию и отличается современной отделкой. Планировка включает три отдельные спальни и четыре ванные комнаты, обеспечивающие удобство для семьи и гостей. Вилла частично меблирована, что упрощает переезд. Внутренние пространства спроектированы с учетом функциональности и естественного света благодаря расположению в первом ряду.

Dubai Hills Estate — одно из самых динамичных семейных сообществ в Дубае, ориентированное на качество жизни и безопасность. Район окружен развитой инфраструктурой: торговый центр Dubai Hills Mall находится в пешеходной доступности, рядом расположены авторитетные образовательные учреждения, включая Emirates National Schools и Jumeirah English Speaking School. Транспортная развязка обеспечивает быстрый доступ к основным магистралям Дубая.

Сообщество отличается тщательно ухоженными ландшафтами, парками и озеленением, создающими спокойную атмосферу для повседневной жизни. Вилла в первом ряду сочетает открытость к природе с уединением, что делает ее привлекательной для семей, ценящих баланс между активной городской жизнью и тихой домашней обстановкой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.7 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.3 км · 4 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.9 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.3 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 244 647 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 9 785 920
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 4 892 960
VAT на комиссию (5%)₽ 244 648
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 259 841 541

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 072 641
Сумма кредита
₽ 183 485 983
Переплата
₽ 138 306 252
Итого за весь срок
₽ 382 954 229

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 264 015
Доход в год
₽ 15 168 175
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Club Villas

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69149076966
Реф объектаVS-185266
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерKhaled Nasser Abdel Latif Almasri
BRN брокера71811
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос