Необычный дизайн | Свободна | Парковка в подвале — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Необычный дизайн | Свободна | Парковка в подвале

6спальни 7 ванных 11601 ft²

Описание

Вилла — архитектурный шедевр в сердце The Fairway, Dubai Hills Estate. Это престижная резиденция площадью 11 601 ft² (≈ 1 078 m²), расположенная в закрытом сообществе, известном элегантностью, исключительностью и безмятежной зеленью. Вилла насчитывает 6 просторных спален и 7 ванных комнат, полностью готова к заселению и предназначена для избирательной аудитории, ценящей утонченный дизайн и премиальное качество жизни.

Планировка виллы отражает принцип гармоничного слияния внутреннего и внешнего пространства. Каждая спальня оформлена как отдельный люкс с собственной ванной комнатой. Отдельные крылья включают гостевые и служебные зоны — комнаты для персонала, водителя. На уровне подвала располагаются приватный спортзал и винный погреб. Кабинет, прачечная и выделенные кладовые обеспечивают функциональность повседневной жизни. Профессионально оборудованная кухня, несколько балконов с панорамными видами на район и горизонт города, частный бассейн и ландшафтный сад завершают композицию резиденции.

Dubai Hills Estate — один из наиболее желаемых адресов в Дубае. Сообщество находится в непосредственной близости к чемпионскому полю для гольфа, парку Dubai Hills и торговому центру Dubai Hills Mall. Ключевые ориентиры города — Downtown Dubai и Dubai Marina — доступны за несколько минут. В районе расположены престижные школы и медицинские учреждения мирового уровня, включая King's College Hospital.

Проект разработан компанией Emaar, лидером в сфере развития недвижимости Дубая. The Fairway выделяется премиальной архитектурой, интегрированными системами умного дома и вниманием к деталям в каждом аспекте дизайна. Закрытая территория с круглосуточным патрулем обеспечивает безопасность и уединение для жителей, стремящихся к безмятежному образу жизни с удобным доступом к городским ресурсам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.5 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa9.7 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall9.8 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.2 км · 17 мин на машине
  • City Walk10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 48 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 920 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 960 000
VAT на комиссию (5%)AED 48 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 50 939 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 210 452
Сумма кредита
AED 36 000 000
Переплата
AED 27 135 724
Итого за весь срок
AED 75 135 724

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 248 000
Доход в год
AED 2 976 000
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

The Fairway

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6522300209
Реф объектаVS-146738
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос