На продажу

Вилла с 6 спальнями в The Fairway, Дубай Хиллз

Необычный дизайн | Свободна | Парковка в подвале

6спальни 7 ванных 1078 m²

Описание

Вилла — архитектурный шедевр в сердце The Fairway, Dubai Hills Estate. Это престижная резиденция площадью 11 601 ft² (≈ 1 078 m²), расположенная в закрытом сообществе, известном элегантностью, исключительностью и безмятежной зеленью. Вилла насчитывает 6 просторных спален и 7 ванных комнат, полностью готова к заселению и предназначена для избирательной аудитории, ценящей утонченный дизайн и премиальное качество жизни.

Планировка виллы отражает принцип гармоничного слияния внутреннего и внешнего пространства. Каждая спальня оформлена как отдельный люкс с собственной ванной комнатой. Отдельные крылья включают гостевые и служебные зоны — комнаты для персонала, водителя. На уровне подвала располагаются приватный спортзал и винный погреб. Кабинет, прачечная и выделенные кладовые обеспечивают функциональность повседневной жизни. Профессионально оборудованная кухня, несколько балконов с панорамными видами на район и горизонт города, частный бассейн и ландшафтный сад завершают композицию резиденции.

Dubai Hills Estate — один из наиболее желаемых адресов в Дубае. Сообщество находится в непосредственной близости к чемпионскому полю для гольфа, парку Dubai Hills и торговому центру Dubai Hills Mall. Ключевые ориентиры города — Downtown Dubai и Dubai Marina — доступны за несколько минут. В районе расположены престижные школы и медицинские учреждения мирового уровня, включая King's College Hospital.

Проект разработан компанией Emaar, лидером в сфере развития недвижимости Дубая. The Fairway выделяется премиальной архитектурой, интегрированными системами умного дома и вниманием к деталям в каждом аспекте дизайна. Закрытая территория с круглосуточным патрулем обеспечивает безопасность и уединение для жителей, стремящихся к безмятежному образу жизни с удобным доступом к городским ресурсам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.7 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa9.6 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.7 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10 км · 17 мин на машине
  • City Walk10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 1 107 840 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 44 313 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 22 156 800
VAT на комиссию (5%)₽ 1 107 840
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 1 175 688 276

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 4 857 242
Сумма кредита
₽ 830 880 000
Переплата
₽ 626 292 521
Итого за весь срок
₽ 1 734 132 521

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 5 723 840
Доход в год
₽ 68 686 080
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

The Fairway

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6522300209
Реф объектаVS-146738
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера60581
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос