2-комнатная | Частный бассейн | Вид на бассейн — Дубай Лэнд Резиденс Комплекс, Дубай

На продажу

2-комнатная | Частный бассейн | Вид на бассейн

2спальни 3 ванных 1231 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в комплексе Dubai Land Residence, проект Samana Avenue — стильное современное жилье площадью 1 231 ft² (≈ 114 m²) с видом на водоём и общественные зоны комплекса. Объект находится в стадии off-plan разработки от застройщика Samana. Квартира просторная, незанятая, располагает 3 ванными комнатами и предназначена для покупателей, ценящих функциональность и современный дизайн.

Планировка строится на принципе открытых пространств — кухня оборудована современной техникой, в спальнях встроены шкафы-купе. Частная лоджия с панорамным видом расположена на высоком этаже, что обеспечивает естественное освещение и приватность. Квартира предполагает чистовую отделку с высокими потолками и актуальными материалами, включая систему умного дома для удобства жильцов.

Комплекс Dubai Land Residence находится в быстроразвивающемся районе Дубая, окружённом зелёными зонами и водными объектами. Метро расположено в нескольких минутах ходьбы, что обеспечивает удобную связь со всеми ключевыми направлениями города. Близость к торговым центрам, ресторанам и рекреационным зонам делает локацию привлекательной как для семей, так и для профессионалов.

Samana — авторитетный застройщик с устойчивой репутацией на рынке недвижимости Дубая. Проект разработан с учётом спроса на качественное жилье для среднего и премиум-сегмента. Гибкие условия рассрочки позволяют распределить платежи на удобный срок. Квартира идеально подходит как для личного проживания, так и для инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в растущем районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.8 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa16.2 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.1 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.3 км · 30 мин на машине
  • City Walk17.8 км · 31 мин на машине
  • Аэропорт DXB18.1 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 590 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 63 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 31 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 590
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 699 740

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 971
Сумма кредита
AED 1 192 500
Переплата
AED 898 871
Итого за весь срок
AED 2 488 871

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Лэнд Резиденс Комплекс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 613
Доход в год
AED 103 350
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Samana Avenue

Застройщик: Samana · с 2016

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71635777982
Реф объектаAS-154689
Last Update29 января 2026 г.
БрокерZaid Shaaban
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Лэнд Резиденс Комплекс

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Лэнд Резиденс Комплекс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос