Вид на бассейн и комьюнити | Улучшенная планировка | Большая терраса — Дубай Продакшн Сити (IMPZ), Дубай

На продажу

Вид на бассейн и комьюнити | Улучшенная планировка | Большая терраса

3спальни 4 ванных 1565 ft²

Описание

Квартира из 3 спален с комнатой для прислуги в Centrium Tower 2, расположенная в центре Dubai Production City. Площадь 1 565 ft² (≈ 146 м²), готова к заселению. Редкий в своём классе объект с двумя просторными приватными террасами, что делает эту единицу уникальной на фоне других предложений в башне. На вторичном рынке.

Планировка отличается открытой конфигурацией гостиной и столовой, которые плавно переходят на одну из террас. Все спальни щедро размерены с встроенными шкафами. Квартира полностью переоборудована с использованием качественных современных материалов и отделки, что обеспечивает утончённый и актуальный интерьер. Вторая терраса предоставляет дополнительный простор для развлечений и семейного отдыха. Комната для прислуги добавляет функциональность и гибкость использования. Четыре полностью оборудованные ванные комнаты. К объекту относится крытая парковка.

Centrium Tower 2 находится в семейном и многофункциональном сообществе Dubai Production City — активно развивающейся зоне, предназначенной для жилья, розничной торговли и лёгких производств. Район отличается безопасностью и организованной инфраструктурой. City Centre Me'aisem с магазинами, ресторанами и услугами находится в нескольких минутах ходьбы. Удобная связь со Sheikh Mohammed Bin Zayed Road обеспечивает быстрый доступ в другие части Дубая. Школы, детские сады и супермаркеты расположены в непосредственной близости.

Это исключительная квартира идеально подходит как для семей, нуждающихся в просторном жилище с дополнительной функциональностью, так и для инвесторов, ищущих качественный объект в востребованной локации с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Консьерж 24/7 Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.7 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.5 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.7 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.7 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.3 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 550 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 62 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 31 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 656 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 796
Сумма кредита
AED 1 162 500
Переплата
AED 876 258
Итого за весь срок
AED 2 426 258

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Продакшн Сити (IMPZ). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 153
Доход в год
AED 121 830
Окупаемость
≈ 12.7 лет

О проекте

Centrium Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7115854825
Реф объектаAS-161849
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерKolinia Haneskehian
Похожие объекты

Ещё в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос