Коммерческое помещение в категории Light Industrial Unit (LIU) в составе инновационного комплекса Phase 8 на территории свободной экономической зоны Dubai Silicon Oasis. Объект готов к заселению и предназначен для глобальных компаний, занимающихся логистикой, НИОКР или корпоративным складированием. Площадь 3 989 ft² (≈ 370 м²). Помещение сдаётся без отделки.

Планировка предусматривает современную архитектуру с высокими потолками, усиленными перекрытиями, готовыми к монтажу мезонина. Входная группа включает промышленные роллетные ворота для организации логистических операций и отдельный пешеходный вход для персонала. Электрическая нагрузка 160 кВт обеспечивает требования как производственного, так и технологического оборудования. Инженерная инфраструктура спроектирована под поддержку промышленных и непроизводственных техноёмких процессов.

Комплекс расположен в Dubai Silicon Oasis — экосистеме, объединяющей международные корпорации (Intel, Schneider Electric, Porsche и иные). Стратегическое географическое положение обеспечивает доступ к Международному аэропорту Дубая за 20 минут, что критично для логистических операций и деловых коммуникаций.

Свободная зона DSO предоставляет льготное налогообложение, ускоренные процедуры лицензирования через DIEZ и выделение виз из расчёта одна виза на каждые 17,5 м² арендуемого пространства. Объект включает одно закреплённое парковочное место; дополнительные местоуслуги доступны через зарезервированные зоны.

Помещение ориентировано на профессиональных пользователей и инвесторов, рассматривающих долгосрочное развитие операций в технологическом и промышленном секторах Дубая.