На продажу

Квартира с 1 спальней в Azizi Venice 11, Dubai South

Вид на водную гавань | Просторная планировка | Цена снижена

1спальни 2 ванных 94 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в престижном проекте Azizi Venice 11, расположенном в динамично развивающейся зоне Дубай Саут. Просторная планировка площадью 1 014 ft² (≈ 94 m²) ориентирована на вид на лагуну сообщества — одна из наиболее привлекательных конфигураций в комплексе. Помещение предлагается без отделки на условиях гибкой рассрочки, что делает его доступным как для инвесторов, так и для конечных пользователей.

Планировка отличается щедрыми пропорциями и рациональным использованием пространства. Две ванные комнаты обеспечивают удобство для разных режимов проживания, а просторная спальня и гостиная создают комфортную среду обитания.

Проект Azizi Venice 11 — часть крупного жилого комплекса в Дубай Саут, удаленной на 30 минут от Даунтаун Дубая и примерно в 25 минутах от международного аэропорта Дубая. Сообщество формируется как смешанный район с инфраструктурой, ориентированной на молодых профессионалов и семьи.

Застройщик Azizi Developments реализует проект в рамках стратегии расширения предложения жилья в развивающихся кварталах эмирата. Данная планировка относится к одним из наиболее предпочтительных в развитии благодаря оптимальному соотношению габаритов и функциональности. Для инвесторов недвижимость обладает потенциалом доходности от аренды, учитывая растущий спрос на качественное жилье в районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)6.2 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.8 км · 44 мин на машине
  • The Beach JBR26.1 км · 45 мин на машине
  • Palm Jumeirah29.9 км · 51 мин на машине
  • Mall of the Emirates31.1 км · 53 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah32.8 км · 56 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 21 810 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 872 424
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 436 212
VAT на комиссию (5%)₽ 21 811
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 23 435 317

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 95 627
Сумма кредита
₽ 16 357 950
Переплата
₽ 12 330 134
Итого за весь срок
₽ 34 140 734

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 152 674
Доход в год
₽ 1 832 090
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 11

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71649183014
Реф объектаAS-183582
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMohamed Azmie Mohamed Ariff
BRN брокера30862
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос