На продажу

Квартира с 3 спальнями в Waada - Cascada 1, Dubai South

Greenscape Views | 70/30 PP | Handover Q1 2029

3спальни 4 ванных 142 m²

Описание

Квартира из 3 спален в проекте Waada – Cascada 1, расположенном в Дубай Саут, предлагает современный дизайн и гармоничное сочетание комфорта с природной эстетикой. Площадь 1 525 ft² (≈ 142 м²). Квартира ещё на стадии разработки, сдача запланирована на первый квартал 2029 года. Проект предусматривает гибкую схему рассрочки, что делает его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов.

Интерьер выполнен с открытой планировкой гостиной и столовой, соединённой с полностью оборудованной кухней современного дизайна. Три просторные спальни, в том числе мастер-спальня с ванной комнатой, дополняются четырьмя современными ванными. Дополнительные спальни также располагают собственными ванными. Приватный балкон ориентирован на благоустроенные внутренние дворики и зелёные террасы, обеспечивая спокойную атмосферу.

Cascada 1 входит в состав развивающегося мастер-плана в Дубай Саут, окруженного ландшафтными парками и озеленением. Район хорошо связан с основными ориентирами города: до международного аэропорта Al Maktoum 9 км, до Expo City Dubai около 21 км, до Марины 39 км, до Палм Джумейра 45 км и до Даунтаун Дубай с Бурдж-Халифой примерно 59 км.

Проект разработан с упором на здоровый образ жизни, удобство и современные стандарты. Резиденция предлагает потенциал доходности от аренды и рассматривается как долгосрочное инвестиционное решение в динамично развивающемся районе.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.9 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall26.4 км · 45 мин на машине
  • The Beach JBR26.7 км · 46 мин на машине
  • Palm Jumeirah30.5 км · 52 мин на машине
  • Mall of the Emirates32.2 км · 55 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah33.8 км · 58 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 48 768 040
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 950 722
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 975 361
VAT на комиссию (5%)₽ 48 768
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 52 037 160

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 213 820
Сумма кредита
₽ 36 576 030
Переплата
₽ 27 569 919
Итого за весь срок
₽ 76 337 959

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 341 376
Доход в год
₽ 4 096 515
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Waada - Cascada 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71758281602
Реф объектаAS-174573
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерAamir Muzaffar
BRN брокера81419
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос