Люкс 6br Вилла | Рядом с Лагуной | 3 года PHPP — Dubai South, Дубай

На продажу

Люкс 6br Вилла | Рядом с Лагуной | 3 года PHPP

6спальни 7 ванных 8611 ft²

Описание

Великолепная вилла с 6 спальнями в премиальном комплексе South Bay 5 Premium, расположенном в районе Dubai South. Проект представляет собой закрытое сообщество, центром которого является уникальная кристально чистая лагуна длиной 3,2 км, пригодная для плавания. Вилла находится на этапе строительства с запланированной сдачей во втором квартале 2027 года. Общая площадь застройки составляет 8 611 ft² (≈ 801 м²), участок земли занимает 3 843 ft² (≈ 357 м²).

Архитектура виллы предусматривает подвальный этаж, главный уровень, два верхних этажа и доступ на крышу. Все шесть спален оснащены ванными комнатами, включая одну спальню на первом этаже. В доме предусмотрено восемь ванных комнат с премиум-отделкой. Помещения включают формальную гостиную и столовую, семейную гостиную и столовую, закрытую кухню и открытую демонстрационную кухню, семейный лаунж на первом этаже. Двусветный входной вестибюль, приватный кинотеатр, внутренний спортзал и игровую комнату. Отдельные комнаты для горничной и водителя, каждая с собственной ванной. Приватный бассейн и обширный сад дополняют композицию. Четыре защищённых парковочных места.

South Bay 5 Premium — проект застройщика с характерной высокой плотностью премиальных жилых единиц. Расположение обеспечивает быстрый доступ к ключевым центрам города: всего 5 минут до Expo City, 10 минут до аэропорта Al Maktoum International (DWC), 25 минут до Dubai Marina и Palm Jumeirah.

Проект предлагает гибкие условия рассрочки: 30 % при бронировании, 30 % в течение строительства, 40 % в течение трёх лет после сдачи с возможностью ипотечного финансирования до 70 %. Применяется льгота по уплате DLD в размере 2 %, двухлетнее освобождение от сборов за обслуживание и возможность получения NOC на перепродажу при достижении 30 % оплаты.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Прачечная Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.8 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.3 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR15.9 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.5 км · 32 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.1 км · 33 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.4 км · 35 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 17 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 680 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 340 000
VAT на комиссию (5%)AED 17 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 18 049 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 74 535
Сумма кредита
AED 12 750 000
Переплата
AED 9 610 569
Итого за весь срок
AED 26 610 569

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 119 000
Доход в год
AED 1 428 000
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

South Bay 5 Premium

Застройщик: Dubai South · с 2006

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69601579321
Реф объектаVS-158571
Last Update6 мая 2026 г.
БрокерRoman Matsaniuk
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос