Квартира с 2 спальнями в Dubai Sports City на этапе строительства демонстрирует редкую комбинацию: доступная цена за квадратный метр в сравнении с более известными сообществами, плюс устойчивый спрос от арендаторов на долгосрочные контракты. Семьи и молодые специалисты, работающие в соседних свободных экономических зонах и учебных учреждениях, обычно задерживаются в районе надолго. MAG 777 — проект, в котором вы приобретаете именно такой арендный потенциал. Квартира площадью 1 386 ft² (≈ 129 m²) включает 2 спальни и 3 ванные комнаты — достаточно для семьи или профессионала, которому требуется домашний кабинет без ущерба для жилой площади.

Планировка предусматривает балкон с видом на сообщество и Victory Heights, что обеспечивает низкоэтажную, жилую перспективу вместо типичного вида «башня-на-башню». Единица сдаётся готовой к заселению: кухня оснащена техникой Teka, стены облицованы, материалы подобраны в единой палитре. Никаких дополнительных затрат на доделки после передачи не требуется.

Здание находится на стадии 70% готовности. Передача запланирована на III квартал 2026 года. Это сжимает период между покупкой и первым арендным доходом — вы не ждёте трёхлетнего возведения с нулевой площадки, а инвестируете в физически видимую конструкцию, прогрессирующую по графику. Схема платежей рассчитана на инвесторов: первоначальный взнос 20%, оставшиеся 80% — при сдаче объекта, синхронизированы с ипотечной рассрочкой. Ваша капитальная экспозиция до начала генерации дохода ограничена депозитом.

Dubai Sports City поддерживает высокую арендную загруженность благодаря близости к Международному стадиону крикета, прямому доступу через SMBZ Road и Al Ain Road, растущему кластеру школ и детских садов в радиусе 5–10 минут езды, а также расширенному предложению розничной торговли и заведений питания. Потенциал доходности от сдачи в аренду сопоставим с альтернативами в более насыщенных сообществах при сопоставимой или выше базе инвесторов.