На продажу

Квартира с 2 спальнями в Condor Golf Links 18, Дубай Спортс Сити

Новостройка | Современный дизайн | 2-спальная квартира

2спальни 2 ванных 102 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Condor Golf Links 18, расположенном в Dubai Sports City. Площадь 1 093 ft² (≈ 102 м²), два санузла, высокий этаж с видом на поле для гольфа. Объект в стадии строительства, без отделки. Привлекательный вариант для инвесторов с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Планировка предполагает две просторные спальни с встроенными шкафами, кухню с встроенной техникой и отдельную комнату для стирки. Балкон ориентирован на вид поля для гольфа и зелёных зон общества. Высокий этаж обеспечивает приватность и естественное освещение. Помещение сдаётся без внутренней отделки, что позволяет собственнику адаптировать интерьер под собственные предпочтения.

Dubai Sports City — динамичный район, разработанный для спортивного образа жизни и инвестиций. Сообщество включает теннисные клубы, поля для гольфа и современные спортивные объекты. Район находится на удалении 10–15 минут от Даунтаун Дубая и 20 минут от аэропорта. Близость к деловым зонам и торговым центрам делает его привлекательным для работающих профессионалов.

Condor Golf Links 18 разработан застройщиком Condor с фокусом на частную жизнь резидентов и доступ к премиум-удобствам. Проект находится в стадии строительства; гибкие условия рассрочки облегчают вход для покупателей. Архитектура сочетает современный дизайн с ландшафтным окружением, определяющим облик Sports City.

Инвестиционный потенциал объекта подтверждается спросом на жилые помещения в спортивных и развлекательных зонах Дубая. Разрешение содержания домашних животных расширяет круг потенциальных арендаторов. Новостройка в развивающейся локации привлекает как купцов на переперепродажу, так и долгосрочных инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall9.4 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.4 км · 16 мин на машине
  • The Beach JBR10.2 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.6 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.9 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 35 774 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 430 960
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 715 480
VAT на комиссию (5%)₽ 35 774
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 38 250 484

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 156 848
Сумма кредита
₽ 26 830 500
Переплата
₽ 20 224 029
Итого за весь срок
₽ 55 998 029

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 194 670
Доход в год
₽ 2 336 042
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Condor Golf Links 18

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71685653064
Реф объектаAS-180419
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерAthar Abbas
BRN брокера52131
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос