На продажу

Вилла с 3 спальнями в Springs 9, Эмиратс Ливинг

Вилла 3 спальни | Сдаётся | Рядом с озером

3спальни 3 ванных 255 m²

Описание

Вилла в комплексе Springs 9 в уникальном сообществе Emirates Living предлагает спокойный вид на территорию. Трёхспальная вилла площадью 2 749 ft² (≈ 255 m²) готова к заселению. Объект реализуется без внутренней отделки и представляет собой идеальный вариант для семей, ищущих комфорт и приватность в защищённом сообществе.

Дом органично разделён на функциональные зоны с кухней стандартной планировки и тремя полноценными ванными комнатами. На участке площадью 2 749 ft² расположены собственный сад, балкон и предусмотрены встроенные шкафы. Архитектура подчёркивает практичность и удобство для повседневной жизни семьи.

Springs 9 — развитие Emaar, расположенное в одной из наиболее популярных резидентских зон Дубая. Сообщество обеспечивает безопасность, охрану и доступ к общему плавательному бассейну. Вилла находится в непосредственной близости от ведущих образовательных учреждений: Dubai British School, Dubai College, GEMS Wellington International School и Emirates International School, что делает её привлекательной для семей с детьми.

Объект хорошо содержится и готов к немедленному заселению. Для инвесторов, ориентированных на жилой рынок Дубая, данная вилла предоставляет потенциал доходности от аренды в стабильной и востребованной локации.

Удобства

В здании

Бассейн Охрана 24/7

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall4.9 км · 8 мин на машине
  • The Beach JBR5.7 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.7 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 113 092 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 523 680
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 261 840
VAT на комиссию (5%)₽ 113 092
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 120 260 648

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 495 843
Сумма кредита
₽ 84 819 000
Переплата
₽ 63 934 028
Итого за весь срок
₽ 177 026 028

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмиратс Ливинг. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 377 916
Доход в год
₽ 4 534 989
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Springs 9

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6914431500
Реф объектаVS-145742
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерYasir Hussain Soomro
BRN брокера40151
Похожие объекты

Ещё в Эмиратс Ливинг

Проекты в районе

Новостройки в Эмиратс Ливинг

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос