Вилла 3 спальни | Сдаётся | Рядом с озером — Эмиратс Ливинг, Дубай

На продажу

Вилла 3 спальни | Сдаётся | Рядом с озером

3спальни 3 ванных 2749 ft²

Описание

Вилла в комплексе Springs 9 в уникальном сообществе Emirates Living предлагает спокойный вид на территорию. Трёхспальная вилла площадью 2 749 ft² (≈ 255 m²) готова к заселению. Объект реализуется без внутренней отделки и представляет собой идеальный вариант для семей, ищущих комфорт и приватность в защищённом сообществе.

Дом органично разделён на функциональные зоны с кухней стандартной планировки и тремя полноценными ванными комнатами. На участке площадью 2 749 ft² расположены собственный сад, балкон и предусмотрены встроенные шкафы. Архитектура подчёркивает практичность и удобство для повседневной жизни семьи.

Springs 9 — развитие Emaar, расположенное в одной из наиболее популярных резидентских зон Дубая. Сообщество обеспечивает безопасность, охрану и доступ к общему плавательному бассейну. Вилла находится в непосредственной близости от ведущих образовательных учреждений: Dubai British School, Dubai College, GEMS Wellington International School и Emirates International School, что делает её привлекательной для семей с детьми.

Объект хорошо содержится и готов к немедленному заселению. Для инвесторов, ориентированных на жилой рынок Дубая, данная вилла предоставляет потенциал доходности от аренды в стабильной и востребованной локации.

Удобства

В здании

Бассейн Охрана 24/7

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • The Beach JBR4.1 км · 7 мин на машине
  • Palm Jumeirah6 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.4 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.8 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 212 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 106 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 635 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 23 237
Сумма кредита
AED 3 975 000
Переплата
AED 2 996 236
Итого за весь срок
AED 8 296 236

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмиратс Ливинг. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 711
Доход в год
AED 212 530
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Springs 9

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6914431500
Реф объектаVS-145742
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерYasir Hussain Soomro
Похожие объекты

Ещё в Эмиратс Ливинг

Проекты в районе

Новостройки в Эмиратс Ливинг

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос