Премиум отделка | Увеличенная планировка | Тип 3m — Эмиратс Ливинг, Дубай

На продажу

Премиум отделка | Увеличенная планировка | Тип 3m

3спальни 3 ванных 2744 ft²

Описание

Вилла с тремя спальнями в Dubai Springs 1 — идеальный выбор для семей, ищущих сочетание пространства, комфорта и доступа к главным объектам инфраструктуры. Расположенная в сердце сложившегося жилого сообщества Emirates Living, вилла построена на участке площадью 2 744 кв. футов (≈ 255 м²) с общей жилой площадью около 2 700 кв. футов (≈ 251 м²). Объект полностью готов к заселению и представляет собой исключительный пример современной семейной резиденции.

Вилла была тщательно расширена и модернизирована. Интерьер отделан элегантным мраморным полом, пространство организовано по открытому принципу с большими окнами, наполняющими помещения естественным светом. Расширенный вход ведит в просторную, полностью оборудованную кухню, спроектированную с учётом потребностей современной семьи. Особенностью планировки является отдельная комната для кабинета или дополнительного жилого пространства. Три полноценные спальни и три ванные комнаты обеспечивают необходимый комфорт для большой семьи. Плавный переход между внутренними и внешними зонами создаёт ощущение простора и открытости.

На территории виллы расположена приватная зона отдыха с барбекю и встроенной раковиной — идеальное место для семейных сборов и развлечений. Дополнительные системы безопасности, включая видеонаблюдение и переговорное устройство, обеспечивают спокойствие жильцов. Вилла находится в непосредственной близости от общественного бассейна и парков сообщества.

Emirates Living — один из самых спокойных и благоустроенных микрорайонов Дубая с прочной инфраструктурой. От виллы — пешком до школ и торгового центра Meadows Village Mall. Зелёная, закрытая среда обитания привлекает семьи, которые ценят безопасность, стабильность и долгосрочный потенциал роста стоимости имущества.

Удобства

В здании

Бассейн Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • The Beach JBR4.1 км · 7 мин на машине
  • Palm Jumeirah6 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.4 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.8 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 280 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 140 000
VAT на комиссию (5%)AED 7 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 438 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 30 691
Сумма кредита
AED 5 250 000
Переплата
AED 3 957 293
Итого за весь срок
AED 10 957 293

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмиратс Ливинг. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 23 392
Доход в год
AED 280 700
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Springs 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6914832100
Реф объектаVS-158902
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерWisam Al Wandawe
Похожие объекты

Ещё в Эмиратс Ливинг

Проекты в районе

Новостройки в Эмиратс Ливинг

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос