На продажу

Вилла с 3 спальнями в District 8, Эмиратс Ливинг

Двухсекционная вилла | Свободна | Рядом с парком

3спальни 4 ванных 5928 ft²

Описание

+ Plot: 5,928 Sq Ft. + BUA: Approx 3,300 sq ft. + Double extension (approved) + Double garden (side and back) + Private garden + Next to the park + Corner plot + Internal + Not road facing + Not cable facing + Regional Small + Vacant on transfer + District 8 + Extended + Upstairs family sitting area / study / bedroom + 3 En-Suite bedrooms + 1 Guest bathroom + Maid room + Covered garage + Mature landscaped garden

Discover the True Value of Real Estate - Unveiling Real Property Prices and Availabilities

Our revolutionary approach in the real estate industry allows individuals to gain genuine insights into market prices, sourced directly from official government records. Armed with this invaluable knowledge, our clients can confidently make secure and highly profitable decisions.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.7 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.7 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.4 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.9 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 525 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 301 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 150 500
VAT на комиссию (5%)AED 7 525
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 995 725

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 32 993
Сумма кредита
AED 5 643 750
Переплата
AED 4 254 090
Итого за весь срок
AED 11 779 090

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмиратс Ливинг. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 25 146
Доход в год
AED 301 753
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

District 8

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6513416800
Реф объектаVS-169794
Last Update20 сентября 2026 г.
БрокерRyan Kenna
BRN брокера45976
Похожие объекты

Ещё в Эмиратс Ливинг

Проекты в районе

Новостройки в Эмиратс Ливинг

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос